新竹音樂教室命案現場再傳巨響！玻璃突爆裂　房仲估「8千萬豪宅恐淪5折凶宅」

命案現場玻璃破了一個大洞，內部仍可見斑斑血跡。李智為攝

新竹市三民路音樂教室命案持續引發關注，警方完成現場勘查後，命案現場仍拉起封鎖線。不過，就在媒體採訪期間，音樂教室外側玻璃突然傳出巨大爆裂聲，原本僅布滿蜘蛛網狀裂痕的玻璃，瞬間整片崩裂並破出一個大洞，突如其來的畫面也讓現場媒體嚇了一跳。

據了解，命案發生時，警方為制伏持刀犯嫌曾開槍，現場玻璃原本疑似因子彈造成裂痕，但當天稍早仍維持蜘蛛網狀。直到下午採訪時，在高溫及玻璃本身受損、承重改變等因素影響下，玻璃突然自行碎裂，整片玻璃應聲崩落，現場發出巨響。

除了命案現場狀況引發討論，房地產價值也成為外界關注焦點。根據當地房仲及實價、市場行情分析，周邊同類型住宅目前開價約6100萬元，實際成交價格仍有議價空間。不過，這間音樂教室屬於兩戶打通使用，坪數及使用空間較一般住宅大，房仲評估其市場價值至少可達8000萬元。

然而，如今因發生重大命案，該處已可能被市場認定為凶宅。房仲分析，依過去市場交易經驗，凶宅價格通常會因案件性質、社會關注度及買方接受程度出現明顯折價，若屬社會矚目的重大刑案，成交價甚至可能下修至市價五至六成，推估該處未來市場價值恐降至約5000萬元左右，實際價格仍須視後續市場接受度及交易情況而定。

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