國家住都中心最大公辦都更案！9案聯動、跨足高雄 投資金額超過596億
好房網News記者林和謙／台北報導
國家住都中心於今（14）日盛大舉辦「2026 年公辦都更招商發布會」。作為全國招商量最高的行政法人，今年以「用專業點亮城市未來」為題，啟動歷年規模最大的招商計畫，同步推動位於雙北與高雄核心地區的9大公辦都更案。本次招商基地總面積約 6.5公頃，整合近700位私有地主共同參與，預計可帶動民間投資金額超過 596 億元，展現公辦都更推動的新高度 。
花敬群指出，2026年是公辦都更的轉型元年。國家住都中心展現專業規劃思維，將開發邏輯由過去著重「個別基地重建」，進一步升級為「街區尺度的整體規劃」。透過擴大規劃視野至街廓與周邊街區，整合土地使用與公共環境設計，引導更多老舊建物地主共同參與更新，並以整體規劃方式全面提升地區生活環境品質。
以新北市「中和祥和案」與「新店安德案」為例，公有土地僅占部分街廓或細碎散布，中心審視地區紋理及建物狀況後，擴大辦理範圍，先透過整體規劃預擬後續建物外部空間發展準則，再配合土地所有權人意願透過分期方式逐步開發，從街區尺度提升整體開發效益。此外，為對接市場需求並降低投資風險，中心首度在「信義犁和案」採取「先找承租人、後找出資人」的創新模式鎖定醫療、社福與生醫育成產業，確保開發規劃能接續未來營運方向。
今年度推出的 9 大案件橫跨教育、住宅、產業與公共服務等多元面向，深刻體現中心如何因地制宜發揮專業。在臺北市核心地帶，透過「中正永昌案」引領城南文教生活圈，「信義雅祥案」則接棒推動信義兒福街區的再生；同時與台電再度攜手打造「南港台電後山埤案」全齡好宅，並於士林區「士林三玉案」形塑天母生活圈的新地標；而「信義犁和案」則將補齊陸軍保養廠原址開發的最後拼圖，「大安龍泉案」則深耕師大文教區。在新北市，透過「中和區祥和案」串聯公園綠意，並藉由「新店區安德案」引領老舊步登公寓之轉型開發 。
今年招商計畫最具指標性的突破，在於國家住都中心首度跨足高雄，將北部累積的公辦都更經驗帶入南臺灣，回應都更長期「北熱南冷」的市場結構落差。中心自2023年底成立南部辦公室以來，以深化掌握在地需求、持續現地整合溝通，並串聯地方專業網絡。首先推動新興區「青年高分社及陸軍服務社案」招商，透過跨基地的權利變換思維，提升開發可行性與公共效益，打造就業及生活新亮點，進而擴大公辦都更在南部的落地成效。
從2018 年成立以來，國家住都中心持續攜手中央與地方政府推動公辦都市更新，至今已成功推動 18 案招商，累計投資金額高達 1,028 億元。這些成果實質回應了市民生活需求，累計興建超過 5.4萬坪辦公廳舍、1,743 戶社會住宅，及萬餘坪（10,637坪）公益設施，涵蓋高齡照顧、托嬰托育、與多元社福服務，讓都市更新成為提升生活品質、促進城市再生的重要助力。國家住都中心將持續攜手民間優質團隊，透過專業力量共創永續宜居的城市願景。
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