家族反目爭祖厝！祖母遺囑生效 伯父與堂兄霸占法院出手了

一場牽動三代、糾纏數十年的家族房產爭議，日前由法院作出明確判決。男子阿信主張，祖母留下的房屋已依法完成繼承登記，但卻遭到伯父阿則與堂兄阿鎮（均化名）長期占用。法院審理後認定，兩人無權居住，判決應騰空遷讓房屋返還全體共有人。

判決書指出，該處房屋原為祖母阿麗（化名）於1981年購買。阿麗育有數名子女，其中長子就是阿信的伯父阿則，次子（已歿）則為阿信的父親。法院調查顯示，阿麗生前曾因不滿阿則長期不務正業、未盡扶養義務，甚至對其言語侮辱，先後於2008年與2019年立下遺囑，明確表示阿則不得繼承其遺產，並以存證信函告知。

阿麗於2024年過世後，該處房屋依遺囑由阿信父親單獨繼承，不料，阿信的父親也於同年辭世，房屋便由其兩名兒子阿信與胞弟共同繼承，權利範圍各半，並於2025年完成繼承登記。然而，阿則與其子阿鎮仍持續居住該房屋內，拒不搬離，阿信依法提起返還房屋之訴，主張二人為無權占用。

對此，阿則強烈反駁，辯稱自己在該屋居住近50年，長期與母親同住，並指控弟弟生前品行不端、嗜酒成性，甚至曾對母親施暴；更質疑弟弟是以不法手段取得房屋，請求法院認定其享有繼承權。

不過，法院指出，不動產所有權經合法登記，即推定登記名義人為適法權利人。現行登記資料已明確顯示，該房屋所有權屬於阿信與其胞弟各二分之一，在未依法塗銷登記前，任何第三人均不得否認其效力。阿則與其子阿鎮並非登記權利人，也非直接前手，自不得以口頭指控否定既成登記。

法院指出，共有人雖得按應有部分使用共有物，但不得未經其他共有人同意，即單獨占用全部房屋。阿則與其子阿鎮長期居住、排他使用該房屋，已侵害阿信及其他共有人之權利。法院認定，阿信請求有理由，判決阿則與阿鎮應將房屋騰空遷讓，返還予阿信及全體共有人。