死不肯繳管理費！高雄男欠費259萬元 管委會告上法院…法官這樣判
高雄一名陳姓男子住在位於鳳山區南榮路一棟大樓，享受著公設、管理員和大樓清潔等服務，但整整6年都不肯繳納管理費，欠費累積金額已經超過259萬元。管委會跟陳姓男子多年來溝通無效，最後不得已，只好由主委當代理人出面對陳男提告。
據判決書指出，管委會指控陳男明明身為該棟大樓的區分所有權人，但是從2018年4月至2024年8月都沒有按時繳納大樓管理費，總共77期，金額已經超過新台幣259萬元，所以決定對陳男提起訴訟請求給付。
陳男出庭抗辯，說自己不繳管理費是有正當理由的，他說大樓依高雄市政府工務局使用執照，原規劃為42個停車格，管理費之計算應以停車位42格作為管理費計收之標準，但管委會卻以大樓坪數計算管理費，非常不合理。
陳男還說，管理費屬「定期給付」，適用5年時效，早期欠款就不得請求。陳男還加碼爆料，指控大樓有違建，導致停車場無法使用，害得他預期的收益損失了，應該拿來抵銷管理費。
不過，法官當庭針對陳男的控訴逐條回復，認為大樓管理費分為「按坪數計算」與「停車管理費」兩種。陳男名下建物總坪數約797坪，應依坪數計算管理費，而非以停車格數計算，陳男的指控根本是混淆兩種不同計算方式。
至於陳男提出的「早期欠款就不得請求」部分，法官認為管委會請求的管理費，適用《民法》5年請求權時效，由於管委會先前聲請支付命令未合法送達，無法中斷時效，僅能認定2019年9月11日至2024年8月共60期管理費有效，總金額新台幣202萬4180元。
最後，陳男說大樓違建害他收益損失部分，法院經過調查，發現大樓在陳男購買之前就已經不能當停車場了，所以跟管委會無關。所以，陳男必須支付新台幣202萬4180元給管委會，且按年息5％計算利息，至清償為止，全案還可上訴。
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