台南蛋黃區買氣加溫 穩中求進

記者林雪娟∕台南報導

房市在信用管制政策下，尚未見翻轉，住商機構統計旗下加盟店前兩個月成交件數後發現，今年全台各區域買氣相較去年同期持穩，雙北兩市表現穩健，反觀其他縣市表現較為疲軟，其中台南市減百分之八點二最高。房仲業者分析，認為今年應是「穩中求進」一年。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雙北市表現較為穩健，北市增加近一成五，新北增加百分之七點二，雙北成為領頭羊，其餘縣市表現較為疲軟，其中台南年減百分八點二、高雄年減百分之五點一，呈現南北交易兩樣情。

她分析，推估為買方認為中南部還有回檔可能，不如先把資金放在股市獲利，之後再轉進房市；然北部修正有限，與其如此，不如先擇優入市。而受惠資金外溢效應，交易回歸蛋黃，來人狀況逐漸回穩，各區消長互見，原則上蛋黃優於蛋白，蛋黃震盪已過，蛋白仍需努力。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶也認為蛋黃買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更為明確，然利率攀高等壓力對買氣是一大硬傷，隨股市轉佳若無重大衝擊應能讓買氣回穩，今年應是穩中求進的一年。