房屋稅延長申報期限內申報 房東可享輕稅優惠免高額囤房稅負

隨著「房屋稅2.0」新制的正式上路，多項稅務優惠措施為房東帶來實質的減稅紅利，此舉將鼓勵更多房東將空置房屋釋出加入社宅計畫，另外也進一步激發包租代管市場的成長潛力，加速推動包租代管市場的發展，「桃園市租賃住宅服務商業同業公會」理事長廖智賢強調，隨著這項政策上路將進一步推動更多房東參與政府社宅計畫，享受政府提供的優惠，並有助於提升整體租賃市場的穩定與活躍度，也提醒房東們記得於期限內提出申請，可節省稅額。

延長申報期限至6月2日，三類房屋享輕稅優惠
廖智賢表示，房屋稅2.0新制重點為「提高囤房稅率、降低租屋稅負」，針對持有多戶且未實際使用的非自住住宅，稅率將調高至2%至4.8%，並採「全數累進課稅」，實際稅率則依各地方政府依照全國戶數差異而採取不同稅率。房屋稅2.0新制，5月1日首次開徵，為維護納稅義務人之相關權益，財政部也宣布今年期房屋稅自住住家用房屋辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬延長至6月2日。

廖智賢指出，特別針對符合特定條件的出租房屋，房東可以在這一期間完成申報，只要有房子出租，務必主動申報，就能享有稅率優惠，否則將被納入高稅負的囤房稅範疇，稅金支出將大幅增加，有委託包租代管出租可以降至1.5%，如果是參與社宅包租代管/符合公益出租人資格還能進一步降到1.2%，簡述以下3種情況的房屋皆符合申請資格：

第一類：是已申報租賃所得、租金符合《所得稅法》規定標準的住家用房屋。

第二類：是個人名下的住宅,符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條規定的租賃住宅。

第三類：是法人持有的住宅,委託合法的包租代管業者出租,且租期在一年以上、作為居住使用者。

廖智賢最後呼籲房屋所有人務必掌握申報時程，把握政策優惠時機，透過申報享有稅負減免，並共同促進租屋市場健康發展，讓更多民眾能租到合適的房屋。