設籍成難題！租屋族遭房東拒絕 戶籍淪「無家可歸」
北漂青年變成「流浪戶籍」！設戶籍這件看似簡單的「行政程序」，在不少台北租屋族眼中，卻是一道跨不過的門檻。明明有居住事實，卻不能「登記在此」，只因為房東想避稅、不想惹麻煩。這些租屋族想設籍北市遭房東拒絕，之後被強制遷到戶政事務所，結果遭裁罰300至900元，5年來就超過3千件。
台北租屋族C小姐表示，當時要入住時跟房東做戶籍溝通，但房東為了避免稅務問題，讓她在這一塊很困擾。C小姐從A點搬到B點，A點可以租金補貼也可以入戶籍，但B點的房東就不太方便。原本想投靠親朋好友，但父母一個失能、一個失智，一個在機構、一個長期在醫院，他們的戶籍都跟著她，所以就變成一次三個孤兒。
C小姐感到非常不方便，而且還想到一個問題，就是有事情通常會找里長幫忙，但A住處跟B住處雖然同區，卻有一小段距離，如果有需要什麼資源的時候，就沒有人可以支援她。
根據戶籍法第79條，未依限期辦理遷徙登記者，經催告後仍未完成，將處罰300至900元。根據統計，2020至2024年間，台北市針對這些被強制遷出戶籍，到戶政事務所的件數，共裁罰了3000多件。
台北市議員曾獻瑩表示，房東最主要是怕被課稅，因為如果被發現是出租房子，房子就不能做自用，稅率會提高，將來賣房子的時候，可能要被課的稅率都會高出非常多。台北市有很多房客換房子時，舊的房東要求他要遷出，甚至把他強制遷出，但新的房東不讓他遷入，這時他就變成流浪戶籍，只能遷到戶政事務所，而戶政事務所就要求他不能一直放這，要遷走，不然就要開罰。
曾獻瑩認為，租客的處境其實蠻辛苦的，因為很多人比較弱勢一點，但房東也有苦難言，因為不曉得相關法令配套怎麼保護自己，所以變成兩邊都覺得苦。房東怕租客遷入之後不遷出，惹上很多麻煩；房客也不曉得該怎麼辦，去區公所辦手續時，可能就馬上面臨開罰，或被要求要再想辦法遷出。
問題的根本在於，租屋市場與戶籍制度間的斷裂，租客不是不辦遷入登記，而是遭房東拒絕，還要被罰錢，陷入兩難處境。
崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，房東擔憂入戶籍之後會造成稅負增加，或莫名其妙多了很多人加進來，租約到期之後房客會不會不遷走，把戶籍遷出去會不會變成很大的困擾。
曹筱筠說明，遇上房東拒絕，租客可以有幾種做法。戶籍法規定，遷到一個地方大概三個月以上，應該把戶籍遷過去，但因為房東有很多擔心，就會讓很多房客沒辦法直接入戶籍。內政部有特別表明，房客入戶籍有幾種方式，一種是租約有公證，就直接拿公證契約入戶籍；另一種是拿契約書，以及房東提供的房屋稅單或電費單影本，一樣可以去做入戶籍。如果房東真的都不願意，最後一步就是告訴戶政人員居住在這的事實，再請戶政人員和警察來看居住事實。
面對北漂族租屋難題，政策要思考的是，如何溝通指引，才能讓房東、房客皆大歡喜。
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