房市新聞／捷運&交流道加持 桃園「擴大重劃區」房價看漲
隨著桃園市各項交通建設的快速推進，尤其是桃園捷運綠線的建設，預計於 2030 年完工通車，已顯著提升了桃園及八德等地區的房地產市場熱度。
信義房屋的在地專家指出，八德擴大重劃區（俗稱「八擴」）由於位於捷運綠線起點，加之去年底確定增設的國道三號大鶯豐德交流道，使得該區的房價相比其他重劃區更具吸引力。
八德擴大重劃區 價格親民
八德擴大重劃區。圖源：桃園市政府
八德擴大重劃區不僅交通便利，而且生活機能齊全。陳綵誼，信義房屋八德豐德店經理，提到此區已發展約十年，具備高綠覆率和完善的生活設施。
該區的居住環境舒適，且多數屋齡在 10 年內的新建物件，主要以2至4房的電梯大樓為主。
目前，兩房單位含車位的總價約在1000萬至1100萬新台幣之間，三房則介於1300萬至1500萬之間，價格相較其他重劃區更為親民。
桃園捷運綠線延伸八德 吸引首購族
▲ 桃園捷運綠線工程的推進，也增加桃園房市的吸引力。圖源：桃園市政府
此外，八德八擴區的房地產市場主要吸引了許多新婚夫婦、首次購屋者及小家庭，居民年齡普遍在 30 至 40 歲之間。
隨著交通設施的進一步完善，尤其是即將開通的交流道，預期將進一步縮短至土城、樹林等地的行車時間，進一步提升八擴區的房產增值潛力。因其物業新穎且價格合理，已成為許多尋求更好生活品質的居民的首選。
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