11年才賣出1戶如空城！陶朱隱園蓋來幹嘛的？網揭「沒人買」原因

陶朱隱園是一間位於台北市信義計畫區的豪宅大樓，土地面積約為2468坪，每戶約300坪大，一戶上看新台幣18億，據悉，陶朱隱園內部不僅有叢林水瀑布，頂樓更有停機坪，看屋前還要先被身家調查。不過，日前有民眾指出，完工很久的陶朱隱園，至今仍沒有賣出，唯一交易的一戶還是相關企業的人士，「陶朱隱園到底蓋來幹嘛？」

陶朱隱園內部有什麼？

陶朱隱園由威京集團的中華工程與亞太工商聯合建造，建築師為比利時籍的卡利博（Vincent Callebaut）。陶朱隱園2012年取得建照，於2018年建成，第一戶的正式交易日期為次年7月3日。其樓高93.2公尺，地上樓層21樓，地下樓層4樓，總樓地板面積為12962坪。

陶朱隱園的建築外觀特殊，屬於少有的旋轉建築，每層樓旋轉4.5度，頂樓設有直升機停機坪，內部則共有七部電梯，其中一部可承載超跑或救護車；其中每戶約300坪，訴求垂直森林建築，種植逾2.3萬顆的喬灌木，裡面甚至還有叢林水瀑布，陽台部分的面積超過50坪。2018年即完工取得使用執照，直到2019年出現首筆交易，由相關企業公司承耀公司買下7樓戶。過去一兩年實品屋完工後一直沒開放賞屋，市場傳出陶朱隱園價格太高乾脆封盤不賣。

陶朱隱園沒人買？

日前有民眾在匿名論壇「PTT」以「陶朱隱園到底蓋來幹嘛的？」為題發文指出，此戶建案10年前就已出現，完工也數年，但至今一戶都沒賣出，「唯一交易的一戶還是左手換右手的，放在那邊一堆人朝聖全亞洲最貴建案，結果到現在還是一棟空城，真的很好奇陶朱隱園蓋來幹嘛的？」

貼文一出，引起熱議，許多人紛紛打趣表示僅當地標，「鉅資巨型裝置藝術」、「就像紐約中央公園旁的天價大樓很多也空的」、「那是個展示品，跟翠玉白菜一樣沒要賣」、「那是哥吉拉裝置藝術呀」

不過也有人說，「貸款套現，一戶價格已經錨定18億，剩下39戶，抵押給銀行就算只有8成，也超過500億套現，怎麼算都賺爛，更別提建築成本85億也是用貸的」、「拉高價格後拿去貸款從銀行挖錢出來」、「蓋來告訴你囤房稅的重要」。

也有人分享看法，指出真正有錢的人，會把錢拿去買別墅，不會買大樓，「拿2億就住豪華莊園了，誰跟你住大樓」、「有18億當然是去買真正的豪宅好嗎」、「世界各地一棟一億，住18個地方都好」。

事實上，威京集團主席沈慶京曾向《工商時報》透露，其他人蓋房子要快速回收，但他蓋的是可以住的藝術品，因此他不擔心陶朱隱園蓋10年才賣出去的問題，他更直言「坐擁10戶豪宅，不如擁有1戶陶朱隱園！」

完整討論：《陶朱隱園到底蓋來幹嘛的？》（推薦閱讀：豪宅「陶朱隱園」天價成交卻查不到實價登錄？專家：業者踢到鐵板）

責任編輯／李艾庭