房價又噴起？他曝1數據全民傻眼...專家揪關鍵原因：搶搭末班車
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
隨著平均地權條例上路，好房網也整理出七個重點縣市的6月成交價漲跌排行，從數據可以看出沒有一個城市呈下跌趨勢，這引起許多網友議論。對此，專家也點出原因，且針對表現較值得注意的縣市分析概況。
日前有網友在PTT上貼出好房網公布的7重點縣市6月成交價漲跌排行榜，其中台南市比起5月又上漲2.7％為最多，平均單價為22.8萬／坪；新竹市上漲1.6％，位居第二，平均單價為30.9萬／坪；桃園市上升1.2％，位居第三，平均單價為25.8萬／坪。四到七名則依序為，台北市漲1.1％（73.2萬／坪）、台中市漲1.1％（28.1萬／坪）、高雄市漲0.9％（23萬／坪）、新北市漲0.8％（39.8萬／坪）。
看到上述7縣市沒有一個有跌的趨勢，且台南漲得最多，讓許多網友議論紛紛，「台南買壓擋不住」、「台南安南區是未來台北市的信義區」、「漲幅還擴大…」、「很明顯是7/1封關前最後追買潮，從量價分析已知追價無力」、「大多是在買可換約預售，再等等反正我不急」、「就跟你們說，去年年底不跌就不會跌了，還在那邊什麼連跌四年，一年10％，繼續等到下一次噴起就嚇死，自住快點買一買」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，6月份屬於搶搭平均地權條例上路的末班車，部分仍想保有像是預售轉讓、公司名義買房自由度的民眾，皆加速進場，不論預售、成屋都會有些量體，亦推升房價，因此如果像台南市東區有大案推出，價格也不低，要是買氣增溫就會拉抬均價，加上房價漲幅仍不脫比較基期因素，台南市比較基期低於其他幾都，又會在這方面數據較為明顯。
陳炳辰認為，更值得注意的像是台北市高房價，漲幅仍不遜色，首都效益可見一斑，且因為台北市的高價小宅市場強，出現一時熱潮就更容易推升均價，像北投捷運站嘉磐新案都來到單價9字頭，買氣還不錯，大安區三創園區旁小宅三創爵鼎套房也達百萬元，更不用說古亭生活圈的青田618小宅賣上近200萬元，印證台北市房價抗跌，且相對低總的小宅現買氣的話，皆會看到台北市房價沒有最高，只有更高。
陳炳辰說明，房價在下半年持續以盤代跌，也會有議價空間，或持續有低首付、贈裝潢等方案吸引買氣，買盤可在外圍地帶來挑選價位好商量的物件，比方說此次漲幅最少的新北市，要是來到淡水區如戶數多的宏盛、湯泉等社區皆可考量，且這類低總、多戶數的好買產品熱銷，也不無可能是讓新北市價位漲幅較為親民的原因之一。
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