賣屋想逃漏稅！他虛報裝修費被抓國稅局連補帶罰200萬

文／蔣巧薇

有人賣房子，竟虛報裝修來逃漏稅，經財政部台北國稅局查證後，確認賣家並無裝潢，除補徵103.5萬元稅款，且因虛報裁罰倍數較高，最後補稅加罰200餘萬元。

台北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，若在持有期間有增置、改良或修繕費支出的證明文件，可附加上收據、明細等作為憑證，稅務金額都可以在減除成本中減除。

台北國稅局指出，甲君於2022年12月出售同年5月間取得的房屋、土地，於申報個人房地合一所得稅時，提供估價單及統一發票列報裝修費230萬元，對此，台北國稅局要求甲君提供裝修契約及給付證明等相關裝修憑證，但甲君只提供幾張裝潢後的照片，並未提供其他證明文件。

台北國稅局便請買方說明交屋時的房屋現況是否有裝潢，並提供相關佐證資料，買方表示交屋時，屋內只有冷氣、床板及床墊等基本傢俱，同時提供交屋時的相片，雙方提供的相片相差逕庭。

為此，台北國稅局要求甲君再次說明，甲君才坦承實際並無裝潢，而是以不實單據虛報費用，國稅局從可減除成本剔除裝修費230萬元，核定補徵稅額103.5萬元（230萬元 x 適用稅率45%）並裁處所漏稅額1倍罰鍰，連補加罰共超過200萬元。

台北國稅局呼籲，納稅義務人辦理個人房地合一所得稅申報時，若利用不實的契約書或統一發票等虛報裝修費逃漏稅捐，將遭補稅及裁罰。

但是如果在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，納稅義務人主動向戶籍所在地稽徵機關補報、補繳所漏稅款及加計利息者，可依《稅捐稽徵法》第48條之1規定，免予處罰。

圖／取自freepik

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