用心改造：10、20、40年老屋の逆齡新生術
「老屋翻新」是近年來購屋的首選之一，相較於高公設、高房價與高額貸款的新成屋，更多屋主寧願選擇坪數實在、價格親民或有地緣關係的老屋為購屋方向，並透過水電、泥作、木作與油漆等基礎工程施作，為老屋締造出嶄新的逆齡人生。
屋主購入老屋之後，挑戰才剛開始！這時會有許多的裝修問題接踵而至，建議可以選擇有合法的設計公司或施工團隊，透過他們的專業能力，來解決老屋的毛病，不但省時、省力，也能省下不必要的裝修費用。而老屋最常發生的問題，例如格局採光造成的陰暗感、不符家族成員使用的空間，還有最棘手的漏水、蟲害與結構安全問題等等，首要之務，必須經過「基礎工程」的打底，再來才是風格及美感的後續妝點。
以下，就由及境國際有限公司許維庭設計師用實際的案例，分別以10、20、40年的屋齡為例，為讀者分析老屋裝修的逆齡秘招，看看如何透過巧手讓它煥然一新，還能營造最到位的居宅面貌。
【40年老屋翻新】打造無印良品的自在舒壓
坪數：30坪
屋齡：40年
成員：大人×2、長輩
格局：客廳、餐廳、廚房、主臥房x2、書房、衛浴x2
這個案例是40年的老屋，及境國際有限公司先剖悉內部的格局及脈絡，再透過基礎工程的施作，汰換與整理老舊的水電管線，創造屋主所期待的居家面貌；來到公共場域，許維庭設計師整合電視牆與餐櫃的關係，訂製人性與機能的使用機能。設計的另一個重點，就是風格的形塑，內部重新鋪設天然白橡鋼刷、超耐磨木地板，用溫潤質感融合純淨的語彙。整體用色上，則以木質輕淺的色調為空間增添層次，讓幸福的樂章在空間流轉。
▲為創造怡然自在的生活，將多年的老屋大翻新，以開放形式讓整個空間明亮寬敞，使其擁有流暢動線與完善收納。此外，也透過機能整合，將電視牆與餐桌做連結。
▲在開放式餐廚區中，購置180公分的大長桌以及造形餐椅及吊燈，為空間增添時尚感與當代氛圍。
▲翻新過後的主臥牆面，以俐落的線條形式，讓睡眠空間回歸純淨初始，靠窗區則設置一道臥榻，讓屋主可以坐臥於此看書與休憩。
▲裝修前的屋況。
【20年老屋翻新】訂製15坪的甜蜜滋味
坪數：15坪
屋齡：20年
成員：夫妻
格局：客廳、餐廳、廚房、主臥房、工作區、衛浴
本案為一對新婚夫妻的新房，在規劃前，及境國際先洞悉20年老房的屋況與問題，經由空間解構、格局調整與機能整合，梳理出全新的場域脈絡。翻新後的場域內部，則挹注屬於當代時尚的嶄新面貌，而公共空間及私領域也透過垂直動線緊密串連，締造出小夫妻所企盼的居家風貌。在風格設定上，運用較為年輕的新古典元素，以簡約、現代、明亮感為設計重點，讓15坪的小空間盈滿著輕透日光，也提供新婚夫婦更舒適的生活。
▲及境國際透過創新思維，以現代時尚的語彙，滿足年輕夫妻對於新房的期待。保留原有的樓高尺度，讓15坪小空間也能擁有挑高的視覺感受，而電視主牆呈現清爽簡約的調性，並佐上右側立面的線條變化，讓空間的線面更豐富。
▲藉由鏤空樓梯的整合，連結上下樓層的行走動線，並以整面式的鏡面延伸空間尺度。左側的餐廚區中，則整合收納上的所有機能。
▲裝修前的屋況。
【10年老屋翻新】大男孩的秘密基地
坪數：30坪
屋齡：10年
成員：大人x1
格局：溫泉泡湯區、多功能廚房、餐廳、吧台區、開放式遊樂區、影音區、衛浴
本案作為男屋主的招待會所，許維庭設計師保留良好的格局規劃與對外窗，透過設計美感的傳遞與鋪排，突破既定的居家概念，用大膽與前衛的設計手法，琢磨出一個極具創意想像的休憩空間。用開闊且無拘束的視覺角度，規劃泡湯區、餐吧區、遊樂區與影音區等，並將屋主的藝術收藏以獨特的方式展示，演繹屋主所希冀的品味及態度。
▲及境國際客製男屋主的想像，用開放動線與當代設計的語彙鋪陳，並藉由量身打造的環境巧妙地將戶外美景拉近室內，並整合廚房、吧台與餐廳的機能，滿足屋主招待親友及外燴的需求。
▲從左至右，分別規劃紅酒櫃、掛畫區、泡湯區與遊樂區，藉由整體場域的規劃及鋪述，表現出悠然自得的生活態度。
▲裝修前的屋況。