輝達加持！「潤泰之森」每坪突破153.91萬元躍居為北投「新豪宅王」
新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目，輝達總部落腳台北市，市府也已有備案，在全案未確定花落誰家之前，北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻，最新實價登錄資訊揭露結果，「潤泰之森」已揭露第一批實價，共45筆，每坪最高已達153.91萬元，超越先前最高單價的「遠雄泱玥 」144.82萬元，突破北投區域單價新高紀錄，坐上北投「新豪宅王」寶座。
輝達總部的外溢效應，也激勵緊鄰的士林區房價，區域商辦行情再寫新高，首見7字頭，「大河商爵」最新揭露每坪成交單價達73.53萬元。
據內政部實價登錄資訊顯示，北投區域單價再度刷新史上新高紀錄！北士科年中才推出的指標大案「潤泰之森」，開出大紅盤！潤泰創新國際首度插旗北士科以來，第一次登場的處女作「潤泰之森」，第一批已一口氣揭露達45筆，其中有3筆，每坪實價成交都站上150萬元大關。
尤其「潤泰之森」成交實價最高在28樓，8月24日以每坪達153.91萬元成交，總價達 5,678萬元，約54.42坪，不但改寫北士科軟橋段和新洲美段的房價新高紀錄，也一舉刷新北投史上區域單價新高紀錄，坐上北投「新豪宅王」寶座。
另外「潤泰之森」頂樓33樓約60.81坪的戶別，8月1日也每坪151.98萬元成交，總價達8,737萬元。
8月8日26樓的37.91坪戶別，也以每坪151.48萬元成交，總價達4,826萬元，成交單價也傲視北投群樓。
「潤泰之森」基地就在文林北路上，面積達2,026坪，規模是北士科軟橋段中，尺度最大的一筆開發案，全案規劃一棟塔樓、及16戶連棟別墅，塔樓地上33樓、連棟別墅地上4樓，全區地下4樓；在坪數規劃方面，塔樓坪數規劃約29、45、48、53坪、連棟別墅坪數規劃約90坪。全案約196戶、停車位272個，潤泰可售98戶、停車位148個，潤泰可售樓地板面積約4,995坪，總銷金額達75億元。
另外，軟橋段的新案「華固芙心」也大放異彩，實價登錄揭露資訊顯示，已揭露23筆，其中最高單價在18樓，8月10日成交，坪數約56.97坪，總價約6,671萬元，每坪成交單價達139.96萬元，表現亮眼。
「華固芙心」位於北科路192號旁，興建為地上20樓、地下5層的住宅大樓，產品規劃主力坪數約30、38、45坪等，共95戶，總銷約60億元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，「潤泰之森」創下北投區單價新高，一方面在於品牌本就常為高價形象，如新北市三重區的第一高價案百萬宅「潤泰CITY PARK」，也是由潤泰新創下紀錄，其位在松山區的豪宅案「潤泰敦峰」亦是單坪200萬元身價，因此「潤泰之森」在當地也早被視作將改寫區域天價的新標竿；另一方面其在地段上位於文林北路主幹道，又是機能較好的軟橋段，恰逢輝達話題效應，可說天時地利人和。
陳炳辰認為，今年確實並非創高價的時機，要能在價格維持高檔甚至創價，乃在於建商品牌、地段，或是小宅規劃，偏向個案表現。但高價屬於個案，平價亦然，如蛋白區、山區，或離捷運站遠與生活機能弱，以及稍有嫌惡設施等，恐怕才可能覓得平實價碼，如台北市能有預售新案低於單坪百萬元水位，大致坐落蛋白的內湖、文山、萬華、北投區等地段。
陳炳辰分析，又因為九月兩項政策利多消息，後續可能有降息趨勢，以及明年選舉因素端出政策牛肉的機會，加上股市獲利了結轉戰房市，與央行新聞稿態度轉趨彈性，建商頗有一掃先前是否大舉降價的陰霾，包括新北市的新莊副都心、桃園小檜溪，都有建案開高價的消息，眼下還是難以期待價格回落。
北士科前景方面，陳炳辰說，因為近期新案也不算多，即使不像5月輝達剛宣布總部將進駐之際的爆量績效，不過目前仍穩定維持平均10~20組的單周來客量，成交去化也不須擔心，「潤泰之森」、「華固芙心」有品牌、地段加持，「遠雄泱玥」、「達麗河蘊」、「士科大院」等舊案，亦搭上輝達熱潮，有其銷售績效。
陳炳辰分析，接下來還有力銘、樺輝建設等，準備推出新案，區域供給一波接一波，仍舊看好台北市門牌、最後一塊重劃區特質、高價建案林立、未來有捷運站點開通遠景，以及產業園區等利多，加上腹地不大、供需容易飽和，就算輝達進駐之路崎嶇，不掩本身體質健全優勢。