新壽有意降價50億「想直接和輝達談」　盼北市府成全

輝達（NVIDIA）總部是否能順利進駐北士科T17、T18基地，外界持續關注。據傳，持有T17、T18地上權的新光人壽，有意以較低價格將地上權轉讓給輝達，原先約140億元的成本價下修超過50億元。消息指出，新光人壽最大條件就是，希望北市府同意補償金「讓新壽和輝達直接談」。

據《ETtoday》報導，新壽預計在本月底前，送交北士科T17、T18土地開發施工計劃書，在尚未取得北市府、輝達的共識下，該案仍暫以「新光水岸森林園區」為主要開發方向，規劃興建5棟商辦大樓，建坪約5.5萬坪。

根據新壽內部試算，若新光水岸森林園區以每坪年租金3000元計算，收益可高達1.65億元，50年累計約82.5億元。若以鄰近商辦每坪約80萬元的市場行情估算，整體開發潛在利益可達440億元，扣除100億元的建置成本，資產增值空間超過350億元。

若以同樣位於北士科、面積達萬坪的仁寶與康舒建案作為參考，建置成本約260億元，新壽在T17、T18的開發案中，實際可望獲利近200億元。不過，為了吸引輝達總部進駐，新壽有意以低於百億元的價格轉讓地上權，其中，最大條件是希望北市府同意「讓新壽與輝達直接談，不要拿台北市政府一毛錢」。

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對此，台北市議員游淑慧認為，新壽希望北市府同意，讓他們直接跟輝達談補償金，這等同要市府背書這場交易，若未來新壽獅子大開口，輝達又因為時效和土地，迫於無奈同意鉅款支付，這樣的案例傳到國際，北市府會不會被當成「敲詐國際企業的協力者」？游淑慧建議，北市府幫理不幫親，應該依約不私了。（責任編輯：卓琦）