隔壁施工損了我家！建管處提「三步驟」保障鄰房權益
好房網News記者賴心怡／綜合報導
建物施工過程中容易產生周遭鄰房損壞的情形，建管處表示，過去兩年民眾向市府陳情施工損鄰平均約355戶，110年截至9月底則有268戶。為了更精準保護民眾權益及協助賠償，建管處提出建立施工損鄰事件爭議處理原則「三步驟」，並實施e化管理及線上申報制度。
建管處長劉美秀表示，臺北市之建築物興建過程中，以往只須由監造人及專任技師施工簽證，並無第三方監督機制，於109年起，建管處要求所有新建工程皆應委託建築師公會及土木技師公會辦理2樓板及每10樓版的現場勘驗，透過專業的第三方檢查，確保建築物施工品質，以維護購屋者居住的安全。
劉美秀進一步表示，鑒於建築物施工過程容易產生周遭鄰房損壞之情形，為維護鄰房之權益，建管處已建立施工損鄰事件爭議處理原則，也就是以「施工前紀錄」、「施工中損害認定」及「損鄰後調解」等三個步驟，提供民眾即時解決損鄰爭議及後續修復賠償之管道。除此之外，建築物施工過程常造成周邊環境影響，建管處整合市府各機關，包含環保局、警察局、工務局、交通局及勞工局等單位，訂有「臺北市建築物施工中妨礙交通及公共安全改善方案」，不定期稽查施工現場，以有效維持及改善工地周邊環境及民眾的居住品質。
劉美秀另外指出，對於建築物施工管理的行政作業，臺北市也率全國之先，實施建築物施工e化管理及線上申報制度，目前已積極推動線上申報開工、施工勘驗、使用執照收圖等電子化業務，並已將營建剩餘土石方管理資訊化作業系統上線。更於今年疫情期間，將施工勘驗採雲端方式即時申報，對於達到人員分流及避免群聚之防疫成效卓越，未來台北市將持續推動建築e化，使施工管理將更加友善、便民與節能，以提升建築物施工品質、施工安全及環境衛生，保障市民安全與權益，讓臺北蛻變為更美麗的臺北。
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