圖解／「新加坡式建築」頭重腳輕好怕垮？優缺點報乎你知！
先前「5168實價登錄比價王」曾介紹過「圖解／歡迎光臨 My Home 3種集合式住宅這樣分：公寓 華廈 大樓」，最大特色是會和上下左右鄰居同住在一塊區域。中古公寓大多沒有停車場；但華廈及社區大樓，則多有規畫地下停車場的空間。
還有另一種住宅形式，常見於台灣中南部地區，或其它非都會區、腹地較大的縣市，是以「獨棟式」或「連棟式」的透天、別墅社區，一樓平面被當停車位的「新加坡式建築」，本篇來看看「新加坡式建築」有哪些特色？
「新加坡式建築」的特色？
- 「新加坡式建築」又稱「新加坡式住宅」，是指一樓門外屋簷下有一大空間，可作私人停車場用。
- 建商不挖地下室，藉此省下開挖的成本。
- 常見「獨棟」或「連棟」的透天厝；也有部分社區，會將一樓直接規劃成大型平面停車場，供住戶停放各種車輛所用。
- 社區規模小、住戶少。
- 一樓進門的室內空間，可規劃做多功能起居室；或當做為「孝親房」，減少老人家上、下樓走動的頻率。
「新加坡式建築」遇強震易變「軟腳蝦」？
「新加坡式建物」在建築外觀上，一樓僅有幾根柱子支撐，沒有牆壁完整立面得以支撐整棟建築，台灣位處多地震帶，難免造成民眾對於結構安全上有疑慮。
回顧過去新聞歷史畫面，2016年2月6日高雄美濃發生芮氏規模6.6強震，連帶影響台南災情嚴重。
東區的「大智市場」整棟樓因早期挑高騎樓式的工法，大樓不堪強震侵襲，瞬間榻陷4樓變3樓。而後被市府判定成危樓，開啟重建漫漫長路，在109年4月終於完成地下2層、地上9層的新建工程。
「新加坡式住宅」優點？
- 低公設比、低總價，僅一樓停車位，無管理室等。近年來，部分建商會為滿足民眾搭電梯需求，而推出電梯華廈、電梯透天等「變種」新加坡式建築，可能會有額外梯廳空間的維護及修繕成本，要請購屋民眾事前多加評估。
- 幾乎無公設，且不一定會有聘雇警衛、保全等需求，管理費相較一般集合式住宅的住戶還低。
- 一樓門外就是停車車庫，出入方便，採光、通風性較佳。
- 戶數少空間大，不用怕鄰居擾鄰；自家有毛小孩或孩童，也不用擔心蹦蹦跳跳吵到鄰居。
「新加坡式住宅」缺點？
- 「新加坡式建築」沒有挖地下室空間，地基總給人不夠穩固支撐的既定印象。不過，依據建築技師戴雲發分享：「這類建築在新加坡雖行之有年，但台灣與新加坡的地理環境差異甚遠，再加上台灣地震、颱風頻繁，因此在台灣建造此類型建築時，建議在地震易造成大樓倒塌的「軟弱層」處（通常指的是大樓的低樓層處，如一樓或一樓到一樓夾層），其柱體採用耐震系統工法做結構安全之有效加強，即在柱內增設柱鋼筋及圓型箍筋，由一根沒有中斷的鋼筋彎折而成，以增強垂直的承載能力並強化柱核心的圍束，可大幅提升建築物之耐震韌性、結構更穩固，降低建築物因大地震來襲時，瞬間倒塌之風險。」台灣歷經九二一大地震後，政府積極修法下，往後蓋出的房子，都要符合一定的耐震能力。
- 「新加坡式建築」的客廳、餐廳及廚房空間，多設置於二樓，回家要爬梯上樓才能抵達（室內有電梯戶型者除外）。
- 若為小社區型態，因住戶少且一樓空間多做停車場，不一定會設置「垃圾處理間」，所以住戶可能需自行處理垃圾。
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