全體同意自力都更案 新店海砂屋核定發布實施

圖說：基地現況圖。(圖/都更處提供)

(勁報記者胡光輝/新北報導)位於新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案於今年(113年)2月17日核定發布實施，本案是由地主自組更新會擔任實施者，成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件，重建後住戶將擁有更安全的居住環境。

本案位於新店區五峰路及五峰路48巷所圍街廓內，基地面積524.41平方公尺，現況為屋齡超過30年、5層樓鋼筋混凝土造建築物，戶數15戶，透過申請「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估要點」(臨門方案)全額補助，協助進行建築物結構鑑定，後於108年時經市府認定為海砂屋，具有重建之急迫性。

圖說：更新後模擬圖。(圖/都更處提供)

更新會高理事長表示，住戶們都是多年的老鄰居，彼此相互信賴，大家也希望能早日入住新房子，經討論後決定以自組更新會的方式重建，在理事長積極整合、溝通協調及地主們高度共識下，取得全體地主同意後送件，審議過程中住戶也表達支持，在市府、更新會及地主的共同努力下，順利核定發布實施，更新後將興建1幢1棟地上12層、地下2層之建築物，更新後戶數共計33戶，預計於117年完工。

新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，除了一般的都市更新，為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建，同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件，可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0)重建，一次給予高額容積；為了協助民眾整合，112年7月亦發布580專案計畫，社區重建意願超過50%即可提出申請，由新北住都中心協助初步建築規劃及財務試算，後續民眾重建意願超過80%時，即啟動公辦招商，遴選都更實施者，期望透過各項多元都更重建管道，讓危險建築物的重建道路能夠更為快速順暢，此外，市府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境。