高雄「店王」月租85萬 房東10年穩進帳1億元
記者張雅雲／高雄報導
高雄店面月租金排行榜前3名，冠軍為一心二路「元大銀行」月租金85萬元，緊追在後的是同盟三路「我家牛排」月租金84萬元，第三名是「POYA寶雅」位於博愛三路，以月租金80萬元承租，前2名年租金都破千萬元。
實價揭露，高雄店面月租金排行榜，今年店面王位於三多商圈，由「元大銀行」以月租金85萬元奪冠，其次為「我家牛排」租下高雄牛角旗艦店舊址，月租金84萬元，前2名年租金都超過千萬元，第3名則是選在巨蛋商圈「東方宴」舊址剛開幕的「寶雅」，以80萬元月租金租下。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，這類大型連鎖品牌的展店規模，多數選擇大型透天店型、其次為樓店店型，顯示對單店規模、展示面積與消費體驗的要求，且多布局在人流穩定、消費力明確的成熟商圈，即便租金門檻高，但核心商圈能見度與集客效益佳，具備足夠的營收支撐力，也促使品牌業者更願意長期深耕，直接以長租約卡位。
台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，依實價登錄揭露，前3名店面承租期均為10年長約，推估10年租期，房東可望進帳約1億元租金收入，反映出核心商圈優質店面的價值。
而第一名除了是今年店面王，也是前鎮有實登以來最貴店面，台灣房屋亞洲新灣區加盟店東劉沛緹表示，金管會與高市府合作設置「亞洲資產管理中心高雄專區」，為全台第一個示範專區，吸引各大金融業者紛紛到該區插旗，至今大型店面仍屬僧多粥少，帶動大型店面租金不斷上揚，衝上最貴租金。
前2名新租客均堪稱搶先插旗的戰略布局，寶雅近期展店版圖則是遍地開花，根據該品牌官網公告，光是高雄12月就有左營博愛、高雄博愛、高雄自由、阿蓮忠孝4間新門市開幕，且部分新店距離也不遠。
對此，寶雅回應，持續展店並非單純追求規模，而是落實「貼近消費者生活圈」的品牌策略。因此透過展店布局，讓更多地區能即時享受到豐富的商品選擇。
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