「頂級超市王者」分店驚傳熄燈！專家曝：租金非主因
高雄知名品牌「平凡五金行」雖名為五金行、實為精品生鮮超市與代客料理名店，但其河南店在10月19日無預警結束營運。業者稱屬營運布局考量，2026年將推全新經營模式；信義房屋專家分析租金非主因，更關鍵在商圈型態與動線不利。
高雄「平凡五金行」靠著「不是五金行的五金行」的辨識度，主打各式進口海陸精品食材與代客料理服務，被饕客稱為「頂級超市王者」。該品牌在高雄共3店，河南店位於苓雅區四維一路與河南路口，2021年開幕，本月19日突然「熄燈」，令熟客錯愕。目前北高店、四維店照常營運，官方也在臉書粉專「平凡五金行Hei Bonn Gōrudohausu」公告此調整，強調這是為2026年引入全新經營方式預作整備，將把資源集中在仍營運門市的成長與優化。
根據《Ettoday》報導，河南店所在建物為51年屋齡透天店面，2021年1月承租，約17.35坪、月租4.2萬元，折合單坪約2,400元。針對外界揣測「租金壓力」，信義房屋文化店專案經理郭韋倫解讀，該區一般一樓店面租金單坪約900元起跳，但若為三角窗且具廣告效益，單坪衝上2,000元亦屬合理；以平凡五金行的客單價動輒千元來看，停業應非單純租金因素。
在地仲介也指出，四維一路介於文化中心與武廟兩大生活圈之間，周邊住宅比例高、商業密度不若市中心，加上四維一路路幅較窄、停車不便，對餐飲與零售型態並不友善，「該路段多見單側店面，整體商圈未臻集聚。」此區域多為40～50年屋齡透天厝，地坪約15～25坪、總價約1,500～1,700萬元，屬早期成熟生活圈，交易量每年轉手僅1～2棟，市場以自住需求為主（信義房屋專家分析）。
不過，信義房屋文化店專案經理郭韋倫，則點出此區的中長期利多：高雄捷運橘線「苓雅運動園區O9站」A基地聯合開發案（位於輔仁路）由聯上實業取得最優申請人資格，未來完工後，可望帶入人流與消費，逐步重塑四維一路與周邊為新商圈。但目前仍處於商機發酵期，短期內對單一店家的引流效果有限。