新成屋冷氣管線藏「大量異物」釀淹水！ 專家：可能裝修「碎石掉入」
新建案交屋後發生冷氣排水管線堵塞問題，導致屋內積水，引發住戶困擾。建商立即派工人進行檢查，需鑿開牆壁才能確認管線狀況。經檢查發現，水管內有大量異物塞住，疑似為裝修過程中掉入的碎石或廢棄物。專家指出，新成屋管線不應有水垢問題，而老舊公寓因設計不同且使用時間長，更容易發生堵塞。此類問題常引發住戶間關於修繕、賠償的爭議，專家建議購屋時應注意水電功能，並找專業人員驗屋。
工人檢查時發現管壁髒污，且鏡頭無法順暢伸入管內，最終確認水管內有大量異物阻塞，這就是造成屋內積水的原因。由於冷氣排水共管是每戶冷氣水透過支管流入再排出建築物，因此要找出異物來源相當困難。
非當事建設公司業者林子烊分析，新房子在裝修過程中，工人打鑿牆壁時可能有碎石頭掉進管線內。他強調，所有管線排水問題應由建商負責，尤其是使用年限在15年以內的建案。新成屋的管線通常都會經過測試，不應該出現水垢問題，堵塞原因很可能是裝修廢棄物。相較之下，老舊公寓或屋齡較高的大樓，因管線設計不同，冷氣水和其他用水可能排入同一共管，加上使用時間長，更容易發生堵塞情況。
類似的排水問題在過去也曾發生，常因住戶間討論修繕、賠償以及修理期間可能影響其他住戶而引發爭議。林子烊建議，從裝修角度來看，應讓同一業者處理從空調主機到地板排水及接管的所有工作，避免責任難以釐清的情況。他說明：「很多裝修業者是水電接排水，然後冷氣業者來裝冷氣，如果有漏水情況就難以確定責任歸屬。」
專家補充，老舊公寓若找不出堵塞位置，通常會直接安裝新管線，採用其他方式排水。不過，花大錢買房子，電力配置、電線位置和水管功能是否正常都是重要考量，建議購屋者找專業驗屋人員協助檢查，避免交屋後才發現問題，造成處理上的麻煩。
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