再鬆綁房市管制 楊金龍坦言外界施壓、央行非鐵板
台灣央行今天(17日)舉行第三季理監事會議，再進一步鬆綁不動產選擇性信用管制措施。央行總裁楊金龍在會後記者會上回應媒體詢問時坦言，外界確實很多「施壓」，但也非一面倒。楊金龍也強調，央行並非「硬梆梆」，也要考量業者的「心境」。
針對不動產信用管制，央行此次理監事會議也再次鬆綁，包括為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住需求，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。至於針對建商部分，對於2021年12月規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建，央行也決定，相關規範回歸銀行依授信實務辦理，刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」的規定。
央行表示，從今年3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限以來，銀行續強化不動產授信風險控管，信用資源過度流向不動產市場情形持續改善。今年7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由今年3月底的35.56%降至34.44%，且已較近期高點2024年6月底的37.61%下降3.17個百分點。
央行再鬆綁不動產信用管制，媒體關注是否和年底選舉有關？楊金龍在會後記者會上回應表示，「和選舉沒有關係」，主要是因為第7波不動產信用管制已經實施兩年也看到成效，這期間各界討論熱烈，相關行業，像是建商、仲介或是其下游，確實有很多「施壓」。楊金龍強調，央行也並非鐵板一塊，也要聽聽外界的呼聲，且考量業者的「心境」。楊金龍說：『(原音)包括你們(媒體)也給我們施壓，所以很多都來施壓。但是中央銀行要告訴各位，這個涉及到就是說我們必須要很冷靜。雖然是施壓，不過也有很多一部分都來支援我們，不是說一面倒。』
此次再鬆綁房市信用管制，楊金龍也表示，非所有理事同意，有1位表達反對，且要求若房市走向進一步惡化，得要走回頭路(reverse)，將第二戶最高成數貸款調降回6成。楊金龍表示，若發生這樣的情況，表示房市走向很嚴重，他強調，央行接下來會關注青安3.0上路情況、國內經濟成長強勁且台股熱絡，並同步考量資金又流回房市等，滾動式檢討政策走向。(編輯 : 廖奕婷/陳文蔚)
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