皇翔今年完工量大、業績暴衝，明年可持續獲利

MoneyDJ新聞 2024-11-18 13:05:42 記者林詩茵報導

皇翔(2545)近年積極參與公部門開發案，統計含今(18)日簽約的永和大陳社區單元4 ，目前公司在手公辦都更案高達6筆，另有4 筆捷運聯開案；此外，公司也有3筆自辦都更或合建案，而自購土地則有2筆正在規劃中，未來推案無虞。

在上市櫃公司當中，皇翔的土地開發政策算是靈活且多元，除永和大陳單元3、4案，合計未來總推案量各上看3百多億元，分回案量可期外，明(2025)年也即將迎接土城頂埔「皇翔泱美」公辧都更案完工交屋，該案第一波釋出預售時總銷27億元、共80戶，已全數完銷，另有20多戶將後續釋出銷售。

公司在手的公辦都更案還有新莊文德、中和保二總隊、板橋介壽案，未來分回面積(建坪)最小4千多坪、多則1、2萬坪，未來潛在的業績可期。

此外，皇翔也積極參與捷運聯開案，共有4筆雙北聯開案在手，由於捷運聯開案多擁交通地段優勢，雖個案開發過程辛苦複稚，但案量大，完工後的貢獻多可期。

自有土地部份，皇翔除購地自建外，也與地主合建分售，或自辦都更。皇翔表示，目前地主對土地價格未見鬆動，土地成本不低，也因此預估，台灣房價明年仍在成本支撐下走穩。

皇翔今年前3季受惠於總銷66億的土城「MRT」案、以及總銷14億的「皇翔芊翠」案完工交屋挹注，再加上豪宅「御琚」今年也有銷售貢獻業績，推升公司營收101.65億元，提前優於過去十年來全年業績，累計EPS 7.58元，亦是十多年來最佳。

皇翔今年底前將有總銷19億元的「皇翔芊樾」即將完工，亦將為明年的業績，此外。明年還將有總銷27億元的「皇翔泱美」完工認列收益，並有一筆北市松山區地上權商辧案--敦北南京案將完工開始銷售。

在明年即將完工已售銷案量達46億元下，法人估，皇翔明年雖爆發力不如今年，但全年穩定獲利無虞。

(圖片來源：現場拍攝)

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