從2字頭賣到4字頭　惠宇建設機捷第六個建案五月公開

台中北屯機捷可說是近年建商兵家必爭之地，惠宇建設3年在此推出6案，單價一路從2字頭賣到4字頭，5月推出的第6案「惠宇碧柳MORI」，主力規劃30至60坪，每坪45萬元起。

近期推出的「惠宇碧柳MORI」基地達2198坪，緊鄰千坪市定古蹟詔安堂，社區一側臨柳川溪水環抱、大門朝東環河內，為當地少見難得超大基地，預計住家達298戶，單價45至50萬元。惠宇建設總經理顏定滄表示，雖然政府打房不斷出招，但是好的品牌、地段的買氣依舊非常熱絡，尤其像是北屯機捷區域，交通四通八達，且擁有台中最高密度的雙語學校資源，吸引不少購屋客，中科、后科等科技廠員工移居比例相當大，該區的房子看起來雖然蓋得很多，但實際上卻是供不應求，「惠宇碧柳MORI」的預約已超過千組。

正在交屋的「惠宇一方庭」窗裡窗外皆是畫。（楊文琳攝）

惠宇在北屯機捷的第三個建案「一方庭」正在陸續交屋，從大方退縮的迎賓廣場開始，1600坪一字型基地呈現層次美感，善用原有高低落差，以雙進式門廳、雙景觀中庭，塑造四面環綠的靜謐視覺；規劃大面落地窗景的社區閱覽室，也帶入日式侘寂美學，讓時間與光線做設計，四季皆有不同美感；除了豐富的公設規劃外，公共空間的每扇大窗，除了採光引綠，也自成一幅畫框，如同日本足立美術館的「生之掛軸」般，窗裡窗外皆是畫。看好北捷特區永續發展遠景，惠宇碧柳MORI的基地廣達2198坪，鄰近雙鐵共構松竹站與捷運綠線舊社站，全齡化社區規劃提供二房、三房、四房與樓中樓等多元室內格局。惠宇以自然共生、友善鄰里共享的永續建築理念，落實「將自然帶回都市」的堅持。一側有溪水環抱，宛若護城河般、形成絕佳「半島地形」，視野開闊，隱密性佳。配合基地特殊條件，社區大廳入口特別規劃於朝東環河之內，廳堂前留設數百坪之水景中庭花園，以「青龍玉帶環腰抱，前有明堂後有靠」的格局，營造藏風納氣的宜居環境。

顏定滄指出，這三年大樓工程造價從每坪14萬元飆漲到18萬元以上，北屯機捷土地價格從40萬元到現在幾乎翻倍，因此帶動房價大漲，超乎預期的漲幅連第一線建商都嚇到。顏定滄指出，今年台灣進入升息階段，但至少升息到3%以上才會對房市有實質影響，否則現況台中房子仍處於「租不如買」階段，租房子並不會比較划算，有能力及需求仍要盡早買房。