租補申請遭退件？縣府教「3步驟」查清　違建與未登記建物最易出局

文／謝曉菁

行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，為許多租屋族減輕負擔。不過，不少申請案件最後卻因房屋條件不符而遭駁回，苗栗縣政府指出，其中最常見的問題，就是違章建築或建物用途不符合規定，導致無法通過審核。對此，縣府提醒，租屋簽約前務必落實「必看、必問、必查」，保障自身權益。

苗栗縣府工商發展處指出，租屋族在簽訂租賃契約前，有三個重點需要特別留意。第一，確認建物登記用途，可請房東提供「第二類建物謄本」，確認用途欄位是否為「住宅」、「公寓」、「套房」、「農舍」或「宿舍」等合法用途。

其次，應避免承租非法頂樓加蓋或自行隔間空間，這類增建多未取得建物所有權狀，也不符合租金補貼資格。第三，可透過「地籍圖資網路便民服務系統」查詢門牌資料，若查詢結果顯示有「建號」，代表為已登記建物；若未顯示建號，則可能屬未登記建物，需特別留意。

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工商發展處處長詹彩蘋表示，承租合法建物不僅是申請中央租金補貼的必要條件，也直接關係到居住安全與權益保障。她說明，合法建物需經建築許可及保存登記程序，代表其結構安全與用途已經政府審查，相對更能降低倒塌、火災等風險，因此選擇合法建物，也是落實居住安全與風險控管的重要一環。

最後，詹彩蘋呼籲，今年度租屋補助申請期限至115年12月31日止，符合資格的民眾應及早準備並提出申請，以免錯失補助權益。