400億AI產業進場 × 20億打造雙語洲美國小 × 捷運成形，北士科三大紅利一次到齊

隨著科技產業佈局與國際企業進駐，北投士林科技園區（北士科）正站在城市轉型關鍵期。台北市政府攜手 NVIDIA 完成合作，象徵全球看好台北科技發展，未來預計創造約5萬個就業機會，導入高端研發資源與國際人才，全面啟動AI產業鏈。隨著產業聚落逐步成形，北士科坐擁難得的水岸第一排視野，眼前淡水河蜿蜒流轉，遠眺觀音山，日夜皆景，同步具備完整教育與國際生活條件，周邊國際學校與雙語資源齊備，形成「優質學區 × AI前景」雙核心優勢，區域邁入價值躍升期。

▲「佳元織川」選址北士科生活圈。 （圖／佳元建設提供）

佳元建設洞見城市未來軸線，前瞻布局北士科生活入口，推出代表作「佳元織川」。隨著捷運路網推進，中運量系統與「北士科1號線」規劃逐步成形，未來將強化區域連結。現階段由福國路接駁系統先行，步行可達站牌直達芝山站生活圈，提前實現通勤串聯。

「佳元織川」基地位於軟橋段與新洲美段起點，緊鄰洲美快速道路，串聯士林、天母、關渡與淡水等核心節點。隨產業與交通到位，生活機能全面升級，教育建設同步推進；台北市長蔣萬安宣布投入約20億元打造洲美國小，預計2031年落成，導入雙語與AI教學，形塑下一代競爭力。「佳元織川」正對校園預定地，坐擁國際羽球館/國際校園萬坪首排視野。

▲「佳元織川」唯一無堤水岸，享城市繁華與綠意生活。（圖／佳元建設提供）

在多項建設推動下，北士科門戶價值快速成形。以福國路為軸，串聯科技廊帶與城市動能，「門戶第一線」地位日益確立。「佳元織川」緊鄰未來捷運站預定位置，結合雙語校園與運動設施，讓教育、交通與休閒一次到位。

▲「佳元織川」格局規劃26-43坪，理想生活的起點。（外觀3D示意圖／佳元建設提供）

基地更坐擁北市罕見無堤水岸條件，開闊視野無遮蔽，水岸景觀自然延展入室，在城市與自然之間取得平衡。全案僅54席純住宅，規劃26坪2房、40坪4房，戶戶邊間、雙面採光，空間通透舒適。

佳元建設深耕雙北多年，代表作包含當年十大名宅「奧之細道」、「裡參道」、佳元臨沂、佳元松江、佳元當代美術館等，市場反應良好；「佳元柒章」更創下3日完銷。預推個案拓展至天母中山北路七段與北車雙星特區等精華地段，以高標準建材與工法，累積品牌實力與長期價值。

當產業、教育與交通三大核心同步到位，北士科城市輪廓已然成形。「佳元織川」立足門戶起點，掌握AI時代與生活品質交會點，此刻入主，不只是選擇一處居所，更是提前進入下一個城市價值週期。