「石牌三本柱」旁再冒58層巨塔 挑戰北市住宅第一高
記者項瀚／台北報導
石牌站旁3大棟住宅，樓高32~35樓，頗具氣勢，被稱在地人「石牌三本柱」，預計明年推出。而隔壁一塊千坪土地同樣由宏盛建設操刀，資料顯示該案規劃地上58層、高達216.4公尺，成案後將成為北市最高住宅大樓，比現在的冠軍「西華富邦」還要多16層、超過56公尺。
宏泰集團2023年以約47億元買下石牌商圈1191坪土地，地號為振興段四小段142地號，也被稱為「石牌振興142案」，走都更程序，實施者為宏盛建設。
該土地裕民二路、裕民三路、裕民四路、石牌路二段圍起，走都更程序，規劃地上58層、總樓高達216.4公尺，若成案之後，將成為台北市首個住宅樓層突破50層、總樓高突破200公尺的住宅開發案。目前，北市建築樓高最高的住宅案為大直的「西華富邦」大約160公尺，
台北市都更處資料顯示，使用分區為商三，容積率560%，試算可建樓地板面積近2.24萬坪，規劃住宅301戶、商用設施12戶以及其他設施20戶。該案規劃低樓層商場、中樓層辦公、中高樓層住宅。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指表示，該案地段精華，緊鄰捷運石牌站，具舊市區優勢，距離近年北台灣最夯的北士科也不遠，加上大基地開發優勢，每坪推案價可達150萬元水準。
事實上，宏盛在該案隔壁已有一塊「宏盛石牌案」，裕民一路、裕民二路交叉口3大棟建築頗具氣勢，樓高達32~35樓，屢屢成為在地人討論的焦點，也被稱為「石牌三本住」。
「宏盛石牌案」總銷高達300億元，總計691戶，2棟將出售、1棟將出租，預計明年農曆年後才會開案。出租棟方面，與新加坡飯店發展商『輝盛國際』Frasers Hospitality合作，採酒店式公寓模式。
《地產詹哥老實說》EP333／買房別迷信樓下有商圈！ 專家曝2大衰退警訊「抗跌關鍵曝光」