數位租屋小幫手1／創業5年4萬房東都愛用　Bananas異軍突起有富爸爸當靠山

創立才5年的新創公司Bananas，所開發的租屋管理平台，管理規模已逼近4萬戶，更吸引全台最大租屋媒合平台591創辦人王震宇投資。站在這家公司背後的，卻是二位沒有房地產背景、不滿40歲的年輕人。

別小看這二位年輕人，因為他們創立的Bananas，已是台灣包租代管業者最大的合作夥伴，連兆基也在近期選擇與Bananas合作，藉此強化管理、提升客戶信任。「對一般民眾而言，Bananas有點陌生，但全台近半數的社宅包租代管業者，都是我們的客戶，甚至連兆基也想投資我們。」Bananas共同創辦人、執行長楊秉軒自信地說。

為何能獲得兆基等包租代管業者青睞？「當租屋管理規模愈做愈大，金流、帳務與租約，過去靠人力拿著電話、Excel，再透過存摺一筆筆核對、打電話催款的模式，在市場競爭激烈的趨勢下已不可行，透過數位化不僅有利於管理，更可留下軌跡。」Bananas共同創辦人、營運長高煜恆解釋Bananas異軍突起原因。

原來由Bananas自行開發的租屋管理系統，打開手機APP就能用，功能完整、操作便利，用過的房東都說好，吸引許多包租代管業者主動找上門，管理戶數在2024年達近萬戶，目前逼近4萬戶，今年預估可達約8萬戶。

就連全台最大租屋媒合平台591創辦人王震宇，2024年經朋友介紹認識，發現Bananas的發展潛力，與多位投資圈人士一起成為大股東。「這二位年輕人找出租屋管理市場的痛點，短短幾年就損益兩平，所以我才投資。」身為網路新創前輩的王震宇對本刊說。

Bananas已成為台灣最大的數位租屋管理平台，但二位創辦人卻都沒有房地產背景，今年32歲、擔任執行長的楊秉軒是科技人，曾任台灣AI新創Next Big國家代表隊iKala愛卡拉產品顧問，也曾擔任美國AI powered PR SaaS公司台灣區負責人。至於今年38歲的高煜恆，家族從事石雕藝術品生意，大學念的是財務工程。

據了解，Bananas已開始獲利，除切入包租代管業務外，也正在考慮進行新一輪的增資，「王董（王震宇）跟我們說，不需為增資而增資，要找能讓公司跳躍擴張的策略性股東。」高煜恆透露。

尤其，台灣租屋市場約有300萬的租屋數，目前社宅加上民間包租代管業者手中管理的戶數，僅約20萬戶，相對發展成熟的美國、日本市場，台灣靠專業管理的占比偏低，還有很大的發展空間。「希望未來3至5年，我們手上的管理戶數能衝上10萬戶，讓更多房東能信賴Bananas這個品牌。」二人異口同聲地說。

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