每10人就有1人背房貸 全台房貸族破225萬創新高

打從前年第四季開始，台灣房市正式由高檔進入到修正循環，只是房市交易急凍，房貸族卻在持續增加。根據聯徵中心資料統計，全台的房貸族，截至2026年1月為止，已經突破約225.2萬人，創下歷史新高。

台灣房貸族人數再創新高，根據聯徵中心資料統計，全台的房貸族人數從2017年約200萬人逐年攀升，截至2026年1月為止，已經突破約225.2萬人，創下歷史新高。若以全台約2300萬人口換算，平均每10人就有1人在扛房貸；而平均背負的房貸金額也攀升到大約582萬元，同步刷下新高。

台房貸族、平均背負房貸金額都創下新高。圖／台視新聞

雖然近來房市狀況不好，但全台房貸族人數卻攀升，專家分析主要關鍵在早年房價低，但利率較高，加上貸款年期多落在20到30年，大多民眾傾向早日還清不欠銀行錢。但近年銀行推出長年期房貸，最長可達40年，也讓更多人選擇把房貸借好借滿，不急著還清。

再進一步觀察，去年六都當中，新北市的「房貸存量」達到33.8萬筆，規模居六都之冠，而台南則因為整體房價最親民，在六都中房貸族規模最小。

2025年六都房貸存量，由新北市以33.8萬居冠。圖／台視新聞

台北／魏于恬、盧柏璁　責任編輯／陳俊宇