夫妻互送財產「不是都免稅」！贈屋「這筆錢」也要繳　超過30天恐加罰

文／謝曉菁

明明夫妻互贈財產不用課徵贈與稅，為什麼把房子送給另一半，還是需要繳稅？新竹縣政府稅務局指出，夫妻之間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但「贈與稅免稅」不等於所有稅負都免除。其中，夫妻贈與房屋，仍須依法申報並繳納契稅，且應在契約成立之日起30日內完成申報，否則逾期可能遭加徵怠報金。

稅務局指出，近期不少民眾詢問夫妻贈與房屋的稅務問題，常有人認為夫妻之間相互贈與財產不用課贈與稅，房屋移轉也不必繳稅，「但不同稅目各有不同規定，不能一概而論」。

依規定，配偶相互贈與的財產不計入贈與總額，因此夫妻互贈財產可享有贈與稅上的優惠；若夫妻相互贈與土地，也可依規定申請不課徵土地增值稅。

不過，到了「房屋」就要特別留意契稅。稅務局表示，現行契稅規定並沒有夫妻贈與免稅的規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，都應依法申報繳納契稅。

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換句話說，即使房屋不是賣給另一半，而是直接「送」給配偶，只要涉及房屋所有權因贈與而移轉，仍須辦理契稅申報及繳納，不能因為夫妻贈與不用課贈與稅，就以為契稅也跟著免除。

除了要繳契稅，申報期限也不能忽略。稅務局提醒，贈與房屋應自契約成立之日起30日內申報契稅。辦理夫妻間房屋贈與時，除了處理產權移轉，也應同步留意稅務申報期限。

若超過期限仍未申報，每逾3日將加徵應納契稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5000元。

稅務局提醒，夫妻間移轉房地雖然在贈與稅、土地增值稅方面有相關優惠，但各項稅目的課徵規定並不相同。若打算將名下房屋贈與另一半，不能只記得「夫妻贈與免稅」，仍應確認契稅等相關申報義務，以免因誤解規定漏報，最後反而多繳一筆怠報金。