北市「575專案」首案落槌 22億打造內湖「東湖之水」海砂屋重生地標
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市政府宣布，市府推動的「危險建築物575專案」第一案「內湖康樂街136巷公辦都更案」，於6月29日正式簽約，全案預計投入約22億元，將建成1棟21層RC構造住宅大樓，預計2027年完工，屆時原住戶將正式告別高氯離子混凝土海砂屋風險。
台北市長蔣萬安表示，該案為市府公告列管須拆除重建的海砂屋，更新急迫性高。自2024年受理申請以來，市府團隊積極協助方案評估與整合，並爭取防災型容積獎勵達100％。
北市府指出，該案獲得住戶100％支持，社區共識高度凝聚，落實公辦都更「自助人助、公私協力」的精神，為575專案成功首案。
北市府強調，575專案的目標是讓市民「住得安心」。隨著內湖康樂街案成功簽約，市府將以此為示範，持續協助更多危險建物住戶邁向安全、智慧、永續的新家。對內湖而言，此案不僅解決海砂屋隱憂，也可望成為東湖地區宜居更新的新指標。
575專案首案 內湖康樂街案成功簽約
在基地條件上，市府指出，該案緊鄰東湖國中及五分埤生態濕地，車程5分鐘內可達捷運東湖站與內湖國小，生活機能完整。更新後將興建1棟21層RC構造住宅大樓，並導入綠建築銀級、智慧建築銀級、耐震標章及建築能效1plus標準。規劃將從結構安全、耐候減碳、都市減災到環境友善四大面向強化設計，以提升居住安全與生活品質。
北市府強調，為加速危險建物都更，市府同步擴大575專案適用範圍。北市府說明，自2026年4月29日起，凡經公告列管須拆除重建的高氯離子混凝土建築物、紅黃單建築物，及耐震能力不足且經認定有明顯危害公共安全的建築物，在劃定更新地區後，只要整合第一階段都更意願超過50％，且尚未辦理自辦公聽會，即可申請參與專案，縮短啟動時程。
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