不滿大樓區權會決議設置基地台　頂樓戶這原因告贏電信公司！一審判拆除

【記者鮮明／苗栗報導】苗栗縣頭份市1棟集合式住宅大樓，2020年召開區分所有權人會議，投票決議通過在屋頂架設基地台，管委會隨即與中華電信等5大電信公司簽約完成基地台設置，不料，投下反對票的古姓、黃姓頂樓住戶，以該決議違法為由，狀告5家電信公司。法官認為，管委會事先未取得頂層住戶同意，已違反《公寓大廈管理條例》，一審判決5大電信公司應拆除基地台。可上訴。

判決指出，這處位於苗栗縣頭份市的集合式住宅大樓，為增加收入，早在1999年就出租屋頂供電信業者架設基地台，後來因故在同大樓不同棟別遷移，2019年12月召開區分所有權人會議，遭多數住戶投票反對設置；管委會不死心，2020年4月再度召開區權會，會中以投票方式通過多數決，決議在家天下大樓屋頂突出物架設基地台。管委會隨即與中華、遠傳、台灣大哥大、台灣之、亞太等5家電信公司簽約，在屋頂完成基地台工程。

投下反對票的頂樓古姓、黃姓2名住戶，無力阻止管委會與電信業者簽約，事後以該決議未經頂層住戶同意，違反《公寓大廈管理條例》為由，對中華電信等5家電信業者提起排除侵害之訴，要求他們拆除基地台。

5家電信業者代表出庭時均表示，該大樓共有9棟建物，基地台係設置在別棟建物，並非設置在古姓、黃姓所住的建物屋頂，且《電信法》僅規定設置基地台取得管委會同意即可，無須再取得頂層住戶同意；此外，古姓住戶曾同意將基地台遷到其他棟。

苗栗地院法官審理認為，基地台電波對人體損害在醫學上尚無定論，容易造成住戶恐懼，因此，《公寓大廈管理條例》2003年修正時才會明定設置基地台除須經由區分所有權人會議同意外，也要取得頂層的區權人同意，不能依《電信法》主張由管委會同意即可，否則失去立法的意旨；此外，基地台設置的位置與古姓、黃姓住戶均為同一住宅大樓，為全體住戶共同使用，電信業者不能以設置在不同棟的屋頂置辯。

法官認定， 5大電信業者未經頂層住戶同意就架設基地台，已違反《公寓大廈管理條例》。不過，由於古姓住戶曾在區權會後同意只要基地台遷至其他棟，他就沒有意見，法官認為他無權請求拆除基地台，予以駁回，但黃姓住戶請求有理由，一審判決5大電信業者應拆除該大樓屋頂基地台，可上訴。