交通建設帶動地價！盤點汐止、淡水5大區 為何漲幅跑贏板橋、中永和
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
第66期新北市都市地價指數（統計期間114年10月至115年3月）顯示，較上期微幅上漲0.49％，各行政區之中又以汐止區漲幅最大。住宅區方面，因各項建設持續推動及完工，包括淡江大橋完工，後續汐止東湖線、基隆線、環狀線北環段、萬大樹林線、三鶯線，以及國道1號林口交流道改善工程、淡北道路等重大交通建設持續進行，提升區域對外交通便利性，帶動地價微幅上漲。
商業區方面，三重站的共構大型商場CITYLINK三重店，及林口三井OUTLET二期正式營運，加上三峽、金山、淡水老街及淡海新市鎮一帶商業活動持續熱絡，地價微幅上漲。
工業區方面，林口工一、汐止工業聚落廊帶等地區，受到交通網路，及三重區重新路五段新北市政府第二行政中心建設影響，帶動區域產業發展，產業用地需求增加，地價微幅上漲。
汐止｜南港、內湖比價效應加持 地價漲1.32％全市居冠
住宅區方面，受到鄰近台北市南港、內湖區的比價效應，加上受到購屋者青睞，平均房價具有支撐，地價上漲。
商業區方面，新台五路及中興路一帶商業活動仍有一定熱度，加上「捷運汐止東湖線」及「捷運基隆線」等議題持續發酵，帶動市場需求及商業效益，地價上漲。
工業區方面，受到各項重大交通工程規劃推動，串聯台北市、新北市及基隆市等地，形成產業聚落廊帶，地價上漲。
淡水｜淡江大橋通車、淡北道路推進 地價漲0.97％
住宅區方面，交易主要集中在淡海新市鎮及竹圍、紅樹林捷運站附近。受到淡江大橋正式通車、淡北道路工程持續進行，加上淡海輕軌綠山線、藍海線1期等交通建設提升對外交通便利性，吸引人口移入，地價微幅上漲。
商業區方面，淡水老街、淡海新市鎮內行政中心商圈，因人口增加而穩定發展，地價上漲。工業區方面，主要集中在捷運竹圍站、紅樹林站附近，因對外交通便利，地價微幅上漲。
金山｜新案陸續推出、老街人潮熱絡 地價漲0.95％
住宅區方面，重劃區內及周邊住宅區陸續推出新建案，帶動市場行情，地價微幅上漲。商業區方面，金山老街一帶商業活動熱絡，觀光人潮帶動區域行情，地價上漲。工業區方面，以小型工業為主，發展及需求都維持穩定，地價微幅上漲。
八里｜淡江大橋通車挹注 住宅、商業地價微幅上漲
地價指數上漲0.93％。住宅區方面，主要交易集中在龍米路、中山路、中華路及商港路周邊，生活機能完善，部分區域具有景觀效益，加上淡江大橋通車後，提升對外交通便利性，地價微幅上漲。
商業區方面，主要交易集中在商港路、中山路周邊，同樣受到中山路1段區域的景觀效益及生活機能逐漸成熟，加上鄰近台61、64線快速道路，以及淡江大橋通車，提升對外交通便利性，地價微幅上漲。
工業區方面，本區產業用地具有地理位置優勢，且具備海陸聯運能力，吸引產業進駐，地價微幅上漲。
三重｜北環線＋大型商場營運 地價漲0.93％
住宅區方面，重陽重劃區生活機能完善，加上捷運環狀線北環段工程持續進行，以及三重銀新未來城辦理招商說明會，將有助提升交通便利性及公共設施完善程度，地價微幅上漲。
商業區方面，重新路四段及成功路周邊商圈發展成熟，加上鄰近捷運沿線大型商場已正式營運，地價微幅上漲。
工業區方面，重新路五段一帶對外交通便利，加上新北市政府第二行政中心持續興建中，吸引企業進駐，並朝立體化轉型，提升區域發展潛力，地價上漲。
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