社宅租金將依所得分級內政部：有共識年底前公布

文／住展雜誌

為使社會住宅資源更有效分配，並落實居住正義，內政部政務次長董建宏今日表示，已規劃社宅租金分級制度，將依承租戶的所得經濟能力訂定合理的收費標準。此舉旨在確保有需求的民眾能以可負擔的租金入住社會住宅，讓社宅真正成為弱勢及有居住困難者的安居之所。

台北市南港區中南社會住宅。圖片台北市政府官網

董建宏在立法院內政委員會舉行的「住宅法修法系列公聽會的「社會住宅之現況及展望」中指出，目前規劃的社宅租金分級制度收費原則草案，是參採了民間團體所提出的建議。其核心原則是根據不同所得的經濟能力來設定租金，讓租金的訂定更具彈性與公平性。

除了針對低收入及中低收入戶提供較低的租金外，草案也考量了中古屋的市場租金作為基準，並將依據不同地區的房價水準設定不同的租金折扣上限。

此外，收費標準也會符合國際公認的租金負擔率30%以下的衡量指標。董建宏強調，社會住宅的重點在於讓大家能以合理的租金居住。

針對經濟較為弱勢的承租人，董建宏也提到，若現行的收入分級制度仍無法提供足夠的協助，內政部將另行研議其他的輔助方式。在照顧弱勢族群方面，內政部已與衛生福利部多次進行討論，希望透過軟硬體結合的方式，與社福團體合作，共同支持弱勢族群在社會住宅中的生活與照護。

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