婚前另一半買房要求幫付房貸，萬一分手了怎麼辦？房產專家：3方式保障權益

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最近房貸話題很夯。

我們不知孰是孰非，要等雙方說法出來後才清楚。不過，我們借這個例子，給正在談戀愛中的朋友一點意見。

有兩種情況容易產生爭議：

1.婚前幫男/女友繳房貸。
2.配偶於婚前買房，婚後幫配偶繳房貸。

俗話說愛丟卡慘系，如果愛到情深意濃肝腸寸斷，非得這麼做不可，以下幾件事能夠保障自己權益。

1.簽協議

2.保留完整金流證據

不要給現金，匯款時註記要寫「房貸專用」。在相關訴訟中，賴皮的一方通說會說匯款是「分擔家用」，而非分擔房貸，所以匯款備註一定要寫。

3.房產改為共同持有

但這個要求很難，付頭期款的一方通常不願意，畢竟人家是口袋有錢而不是腦子有洞。
有簽具清楚的協議，又保留完整金流證據，不幸分手或離異時可提出訴訟討回所付的錢。

但索回給付房貸又會分兩個部份：

1.房貸本金

在證據支持下，拿回已支付的本金應無問題。

2.房產增值部份

有的人主張自己幫忙還房貸N年，這幾年來房價漲了30%、50%，理應分到漲價的部份比例。
要求分回房產增值部能否成功，這個要視個案情況而定，我覺得判決似乎沒有固定標準，通常跟你找的律師夠不夠力，以及遇到的法官挺不挺你比較有關係。

本文獲「何世昌的房產知識Buffet+」授權轉載，原文

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馨傳不動產智庫執行長 何世昌

外號房地產肥永俊，體重與房價呈正比，擅長全球房地產政策影響評估、房市趨勢與新建案市況分析，樂愛鑽研大數據與房市研展。近年致力於介紹全球主各國不動產政策與市場機制，以期找到台灣房市政策新方向。

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