房型格局很重要！這5點學起來買屋不出包

買房最怕被建商代銷或房仲牽著鼻子走，面對多樣化的房型格局，除了必須了解自己實際的需求外，以下5點通則提供讀者買屋時要多留意的，才能避免產生糾紛，甚至影響日後居住的品質。

（圖／禾光室內設計）

格局要方正
房子方正四平八穩，給人穩重的安全感，也利於隔間，不方正的房子不僅不易隔間，也容易出現畸零空間，造成空間的浪費，甚至梁柱出現在不該出現的地方，因此，方正的房子不僅實用性強，更有天圓地方的帶來好風水的說法，因此，選擇住宅時，無論是外牆或是內部廳房，仍以格局方正為首選！

（圖／Pixabay）
兩面採光為佳
再來就要看房屋的通風和採光性能。要確保屋型具有良好的通透性，最好能擁有兩面可以採光，以相對兩面採光最佳有利於空氣對流，其次則是相鄰兩面，有助於空間的通風，相對兩面採光通風最佳，其次是相鄰兩面的採光，只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。這是因為廚房和衛浴間，相對需要較大的用水量，如果不夠通風往往造成潮濕發霉的問題，讓居住品質也大打折扣。

（圖／Pixabay）
避免西北向
買房時，可首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；其次選正東的房子，然後是正西，如果廚房是在西曬處食物容易壞；建議不要選擇西北向，夏天雖然較涼，但一到冬天則有陰涼濕冷的問題！另外房子朝正南向，空氣較熱流通性也較差。
坪數適中
屋型大小其實取決於居住的人口，及生活使用上的實際需求，過小或過大都會降低居住者的舒適度。選擇適合自己的居住坪數，才能讓屋子發揮更高的效比，同時減少空間浪費，創造房子最大的經濟價值。
公私領域分明
公私有別，一般來講，公領域如客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的空間，最好與私領域的臥房有所區隔，不要離太近。而用來休息睡眠的臥房，則應儘量配置於房子內側，避免設置於大門口旁或正對大門口，減低吵雜的氛圍有助於心神安寧。

（圖／Pixabay）

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