李強提鞏固房市　專家：推出措施有急迫性

（中央社記者李雅雯台北19日電）中國國務院總理李強在國務院全體會議上強調，採取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢。專家解析，這意味有力措施推出的急迫性和主動性，對於後續房地產政策有更高要求。

李強於18日主持、召開國務院第9次全體會議，他於會上提及穩定房地產市場。據新華社18日報導，李強於會上表示，採取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新，推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

澎湃新聞19日報導援引多名專家意見解析李強談話。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，去年第4季、今年第1季房地產市場表現積極，回暖態勢持續約6個月；今年第2季開始房地產市場壓力有所增加。

嚴躍進表示，這次明確提及「採取有力措施」鞏固房地產市場止跌回穩態勢，這意味著有力措施推出的緊迫性和主動性。

58安居客研究院院長張波指出，房地產市場「止跌回穩」態勢有短期波動，不過長期趨勢未變，後續必須從供需兩端調節、強化資金支持、優化市場結構等多方面推出政策。

張波認為，供需兩端需要優化。以供給端來說，可繼續加大對於房企的資金支持，透過專項金融工具、優化預售資金監管等，緩解開發側資金流動性危機，同時推動房企加快轉型，增加綠色科技、適老化產品供給。

他提到，在需求端部分，可透過信貸支持、降低購房門檻與成本，尤其是對於2間以上購房的需求者，提供更大的利率下降空間，同時延續相關稅費優惠，包括減免契稅、加值稅等，降低購房交易成本。

業內人士認為，相較於李強在6月國務院常務會議上提出「更大力度推動房地產市場止跌回穩」，這次會議使用「採取有力措施」的表述，說明其對於後續房地產政策方向提出更高要求，後續會有更多城市推出、落實房地產政策。

中國國家統計局最新統計資料顯示，7月一線城市新房銷售價格年減1.1%，降幅較6月收斂0.3個百分點，一線城市新房銷售價格從2023年12月以來連續20個月呈現負成長。二、三線城市新房銷售價格分別年減2.8%、4.2%，降幅較6月分別收斂0.2個、0.4個百分點。（編輯：陳鎧妤）1140819