建案訴求廣告戶 擊中購屋族心頭好

文／朱福山

唐小姐 三十五歲

新竹市東區 富源知青
新竹縣竹北市 臻研研

目前我住在台北市大同區，不過因為成家關係，計畫要搬去新竹，最近看到新青安政策，好像比一般銀行優惠，也能貸比較多，雖然好像有很多問題，但因為我是首購自住，對我來說申貸身分上比較不擔心，只是不知道到時候要申請核貸，要等多久就是，所以我看的物件，有興建中和預售的，想說到時候，銀行應該就有水位了吧。

因為對新竹不熟悉，所以請當地的朋友幫忙介紹建案，因為我原本就生活在台北市，所以他介紹的區段以台北人熟悉的步調或環境為主，以免如果到時候搬過來會不適應。

我們先去看了新竹市東區的『富源知青』，現場的銷售人員還蠻親切的，總共7層樓，我們看的是6層的戶別，總坪數有60坪，總價不含車位3300萬元，沒有折讓空間，因為坪數太大，且總價太高，就不考慮。

接著我們去竹北看『臻研研』，接待人員服務我覺得尚可，這個案子總共有14層高，我們看的是3層的戶別，總坪數比上一個小一點，40坪，不過總價不含車位也要2600萬元，同樣也是沒有折讓空間，換算完單坪價還比上一案高10萬元，也是不考慮。

陳小姐 五十三歲

桃園市桃園區 好風采
桃園市大園區 龍築靜玥

目前一家四口住在桃園市的桃園區，因為想換屋，加上桃園一些新開發的重劃區發展也越來越好，想換區換屋置產。跟家人商量好，希望未來換屋的格局大約落在40至50坪左右，預算在2000萬元以內。不過因為目前我們的房子是自己的，所以沒辦法申請新青安貸款，但最近看到媒體報導新青安政策被質疑是政府帶頭炒房，我自己覺得政府現在好像已經看到這個問題了，新青安的美意是讓年輕人有房住，而不是變相投資，真希望政府能多多查核。

首先，因為在家附近的小檜溪重劃區是我們熟悉原本的區域，所以我們先去看附近的建案『好風采』，現場的高小姐人很親切，他帶我們去看24層的第6層B1戶，總坪數59.72坪，總價不含車位3001萬元，折讓後是2941萬元，這個跟我們原先設定的預算差太多，就不考慮。

之後我們去看大園客貨園區的建案『龍築靜玥』，接待我們的周小姐也很親切，他帶我們一家人去看的15層樓高的頂樓B5戶別，總坪數36.32坪，不含車位總價1190萬元，不過因為是廣告戶，銷售人員說就沒有折讓了，但回家後我們一家人討論完，覺得蠻喜歡那個樓層跟戶別的，想說再找時間過去看看有沒有議價空間，因為我們還蠻有意願購買的。

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