想當包租公先花一筆家具費？網曝只要有「這4項」就夠了
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台灣房地產市場漲多跌少，不少人會將買房當包租公是做為是最佳的投資標的，不過如果房子只是空屋，添購相關的家具、家電也是一筆不小的開銷，降低了投資報酬率，這樣究竟值不值得呢？
一名網友在PTT上發文，表示自己有個2房1廳的房子想要出租，不過房子目前只有冷氣，看到一般房子出租都會附上基本的家具和電器，包含了冷氣，冰箱，洗衣機，沙發，衣櫃等等…不過算下來還需要花費超過10萬塊去補買，未來還需要幫忙維修，因此好奇如果是空房，但是降租個1000至2000元，會不會好出租。
網友們的意見則是相當分歧，有人認為只需要空屋出租，如果是長租型的家庭租客，自己都會自備家電，也有人認為最好是包含電視、沙發、茶几、床等…家具都該準備，如果想要便宜的話，可以買全新的小牌家電，家具則能購買平價家具或是到家具工廠挑選。
不過大多數的人都認為，即使有些家具可以不附，但是有4項家電卻是必備，如果少了，願意租屋的人就會減少很多，那就是「冷氣、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機」，因為這幾個家電除了不易拆卸外，也需要管線的配合。
另外也有人點出，房子是2房1廳的格局略顯尷尬，因為套房類型的產品一般都會附上大部分的家具、家電，但是若是3房以上的格局，因為都是家庭客租，其實只要空房出租就可以了。
雖然附上家具的房子會比較容易出租，但是對於租屋族，房市專家Sway卻建議最好能租空屋，認為空屋是最好的，反之，有著全新裝潢和家電的反而需要擔心，因為選擇空屋自己帶家具的話更好，因為與房東產生爭執的機率更低，家具壞掉、出問題只要自己負責就好。如果跟房東有糾紛，可能會讓你搬不走、押金不退，會變得非常麻煩，所以自帶家具比較輕鬆。
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