億元宅激戰！ 1區段單價「近8字頭」意外超越七期
記者陳筱惠／台中報導
西屯區與西區在億元級純住宅交易量上，呈現「5比4」對峙，但令人跌破眼鏡的是，西區在平均成交單價上，以「近8字頭」強勢壓過西屯七期，上演單價超車戲碼。
2026年截至9月，台中市總價破億元的豪宅交易中，西屯區共揭露5筆，西區則有4筆。在價格表現上，西屯區億級純住宅總價帶落在1.02億至1.42億元之間，平均每坪成交單價為64.55萬元。西區總價帶則落在1.15億至1.42億元，平均成交總價達1.34億元，平均成交單價更站上79.13萬元。
觀察西屯區5筆億級住家交易，全數在於七期新市政中心的核心路段，交易標的包括「聯聚信義大廈」、「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」、「聯聚瑞和大廈」及「聯聚方庭大廈」。
其中，最高單價與總價由「大陸宝格」11樓戶以總價1.42億元、每坪74.03萬元拿下。七期資深房仲廖香婷表示：「七期目前億級成屋市場的主力屋齡橫跨5年至18年，產品線豐富，使得成交單價多收斂在62萬至67萬元的區間。」
相較於七期品牌多元，西區的高端億級住宅市場則由「勤美之森」與「由鉅大恆」2大指標案包攬，草悟道新成屋指標「勤美之森」在上半年接連揭露35樓頂樓戶及34樓戶，雙雙站穩8字頭大關。
國美館第一排「由鉅大恆」表現同樣亮眼，24樓戶以總價1.41億元成交，換算扣除車位單價高達83.97萬元，一舉奪下上半年「單價王」，同社區29樓戶也有1.15億元的交易紀錄。
住商不動產中區執行協理賴萬指出：「對比去年同期數據，西屯區上億元豪宅交易共計10筆、西區1筆，七期在土地開發相對充分、超高層大樓密集。反觀西區，無論是草悟道園道第一排或是國美館首排，大面積可開發素地幾近絕跡，稀有性勝出。」
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