不到3坪月租1.8萬！ 台南超狂店面奪「租金單價王」
記者張雅雲／高雄報導
不到3坪店面，租金單價卻衝上台南第一！實價登錄顯示，永康區中正北路一間店面，租賃面積僅2.93坪、月租1.8萬元，換算每坪約6200元，一口氣拿下今年台南店面租賃「面積最小、單價最高」雙料冠軍。
根據實價登錄，該店位於台南永康區中正北路，4月承租，租賃面積僅2.93坪，每月租金1.8萬元，換算單價6200元，成為今年台南目前已揭露的店面租賃紀錄中，面積最小、單價最高的一筆。外送平台顯示，目前承租店家為「阿泉越台小吃」；公開營業資料顯示，營業地址設為該店，主要經營麵食及小吃，販售河粉、炒飯、炒麵及越南風味餐點。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，該店面雖然每坪租金看似驚人，但因總面積不到3坪，每月總租金仍控制在2萬元內，屬於典型的「高單價、低總租」店面，對營業空間需求不高、以外帶及外送為主的小吃業者來說，仍有一定承租誘因。
該店所在的中正北路，鄰近永康交流道及永康工業區，是永康重要交通幹道，沿線分布工廠、倉儲、汽車相關產業、公司行號及餐飲店家。李家妮分析，該區並非以觀光客或大型百貨為主的傳統商圈，主要消費客群來自工業區員工、通勤族、貨運司機及周邊居民，因此平日午、晚餐及外帶需求相對穩定，小坪數餐飲店即使座位有限，仍可透過外帶、外送支撐營運。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，目前中正北路沿線店面，每坪月租行情約1600~2300元，該店單價明顯高出區域行情。不過，該區小坪數店面供給稀少，加上總租金仍在相對可負擔範圍內，單坪租金往往容易被墊高。
《地產詹哥老實說》EP325／航空城紅利再等20年！專家示警1區已現多殺多 房價跌回2字頭