青安3.0助青年購屋！卓榮泰盼「市場交易回歸正常」　社宅將持續推動

文／謝曉菁

盼青安3.0能協助青年安心購屋！行政院長卓榮泰昨（3日）表示，政府將持續推動及興辦社會住宅，未來將引入更多「婚育宅」與「青年宅」，增加住宅供給並完善社區功能；此外，「青年安心成家購屋優惠貸款」已邁入3.0階段，希望能透過政策，持續協助青年購屋，讓房市交易回歸正常，並維持金融支持政策穩定。

卓榮泰昨日出席「第34屆中華建築金石獎」頒獎典禮，談及政府住宅政策，他表示，除了全力推動都市更新、改善居住安全及環境外，社會住宅也將持續興辦，並增加婚育宅及青年宅，提供青年與婚育家庭更多居住支持。

卓榮泰指出，政府將持續增加社宅供給，同時積極與民間合作，希望更快速取得有效空間，並在容積率放寬過程中，尋求政府、民間業者及民眾多方互利的方式，擴大住宅政策效益。

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除了租屋端持續增加社宅供給，購屋族關注的青年購屋政策也有新進展。卓榮泰表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」已邁入3.0階段，希望藉此協助青年安心購屋，同時讓市場交易回歸正常，維持金融支持政策的穩定。

在都市更新方面，卓榮泰說道，都更是總統賴清德要求行政院推動「擴大內需」的重要一環，除了改善城市風貌及居住品質，也能強化建築與公共安全，並帶動相關產業發展，因此政府目前正全力推動都市更新，進行多項法令鬆綁及突破，希望能提升都更效率。

針對老屋問題，卓榮泰則表示，為了落實2050淨零排放目標，政府推動「近零碳建築減碳旗艦計畫」，也包括老宅延壽措施。他說明，依政府規劃，老宅延壽單案可減碳60%至70%，希望與社會住宅及都市更新政策相互搭配。

此外，面對營造業長期關注的缺工及營建剩餘土石方去化問題，卓榮泰表示，在人力方面，政府已陸續開放並引進更多有效人力；營建剩餘土石方部分，目前已於台北港、台中港及高雄港，包括南星計畫等3個港區提供收容空間。後續政府也規畫在彰濱工業區、嘉義等地開闢更多營建剩餘土石方最終去化場所，降低業者處理成本。

卓榮泰直指，建築產業與人民居住生活密切相關，面對極端氣候及環境變遷，綠建築、低碳建築及永續建築已成為產業重要課題。政府未來除了推動社宅、都更及青年購屋支持政策，也將從公有建築率先示範，引導民間投入近零碳建築及相關轉型。

卓榮泰強調，建築是百工百業的火車頭，政府將持續透過政策及法令支持產業發展，並藉由公私協力改善住宅供給與居住環境。

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依財政部 115 年 7 月 16 日公告製作（115.7.19 更新） 購屋地區 台北市 新北市、新竹縣市 其他縣市 婚育狀況 一般 新婚 2 年內 育有未成年子女 申貸年齡歲 貸款年限 20 年 30 年 40 年 本人年所得萬元／年 房屋總價（或鑑價）萬元 符合申貸資格 7 月 31 日前已申辦青安 2.0、還沒撥款的人：如果本人已結婚、或本人／配偶孕有胎兒，可以在撥款前撤案改辦 3.0（額度較高，但一經選擇不得變更）。這個決定值得算過再做。 完整版試算 → 寬限期精算・2.0 撤案改辦評估・舊戶利率退場時間軸，都在《青安 3.0 完全指南》 到住展找房，用總價上限篩新案 → 貸款金額以額度上限與總價 8 成孰低概算，等額本息，僅供參考；實際依公股銀行核貸為準。