不跟進聯準會央行利率不變 房市再鬆綁

中央銀行今天(17日)舉行今年第三季理監事會議。由於美國聯準會宣布升息1碼，也讓市場對於央行升息預期提高。不過，央行表示，受國內資金需求大幅上升、外資淨匯出等影響，近月長短期市場利率走升，因此理事同意維持政策利率不變。這也是連續10季央行利率保持不變。另外，央行對於房市管制措施也進一步鬆綁。

針對不動產信用管制，央行此次理監事會議也再次鬆綁。央行表示，從今年3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限以來，銀行續強化不動產授信風險控管，信用資源過度流向不動產市場情形持續改善。今年7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由今年3月底的35.56%降至34.44%，且已較近期高點2024年6月底的37.61%下降3.17個百分點；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率續增，都更危老重建貸款占建築貸款之比率也趨升；房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩。

央行表示，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住需求，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。至於針對建商部分，對於2021年12月規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建，央行也決定，相關規範回歸銀行依授信實務辦理，刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」的規定。(編輯：宋皖媛)