新北12所大學周邊租金行情曝光！套房7000元起、整層衝3.05萬元

文／謝曉菁

開學季將至，不少大專院校學生開始尋找新學期落腳處。為此，新北市地政局整理轄內12所大專院校周邊2公里租屋行情，並依雅房、套房及整層住宅區分租金。從統計來看，不同學校及房型租金差距不小，整層住宅主流租金最高來到每月2.65萬元，高價帶甚至突破3萬元；若選擇套房，部分校園周邊入門租金則仍然可以找到萬元以下物件。

根據新北市地政局資料，此次租金行情以25分位數作為「入門價」、中位數代表「主流價」，75分位數則可視為「高價」。以整層住宅來看，宏國德霖科技大學周邊主流租金最高，達每月2.65萬元，25分位數約2.3萬元、75分位數更達3.05萬元。

新北市代表性大專院校租金行情 學校名稱 房屋類型 入門價
（25分位數） 主流價
（中位數） 高價
（75分位數） 輔仁大學 雅房 10,800 12,000 13,300 套房 12,000 15,000 16,800 整層 17,900 20,900 25,000 淡江大學 雅房 9,800 11,000 11,300 套房 7,000 9,000 11,300 整層 15,500 18,000 21,000 致理科技大學 雅房 10,400 12,500 13,200 套房 14,600 17,000 20,000 整層 19,000 23,000 28,000 國立臺北大學 雅房 － － － 套房 11,400 12,400 14,800 整層 21,300 25,000 28,500 國立臺灣藝術大學 雅房 － － － 套房 13,400 16,500 18,100 整層 16,000 19,700 24,700 醒吾科技大學 雅房 － － － 套房 12,000 16,200 17,600 整層 19,900 25,000 27,500 資料來源：新北市政府地政局

輔仁大學及醒吾科技大學周邊整層住宅主流租金也達2.5萬元。其中，輔大周邊整層住宅租金25分位數約1.79萬元、75分位數達2.5萬元；醒吾科大則分別為1.99萬元及2.75萬元。

新北市代表性大專院校租金行情 學校名稱 房屋類型 入門價
（25分位數） 主流價
（中位數） 高價
（75分位數） 黎明技術學院 雅房 － － － 套房 10,000 12,500 14,700 整層 16,800 20,000 24,000 明志科技大學 雅房 － － － 套房 9,000 14,800 16,100 整層 17,000 21,000 25,000 亞東科技大學 雅房 － － － 套房 12,000 15,000 18,600 整層 18,000 22,000 25,000 宏國德霖科技大學 雅房 － － － 套房 11,900 12,200 13,500 整層 23,000 26,500 30,500 景文科技大學 雅房 － － － 套房 12,000 16,000 17,000 整層 17,000 19,900 23,000 東南科技大學 雅房 － － － 套房 － － － 整層 15,000 16,000 20,900 資料來源：新北市政府地政局

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若以學生較常選擇的套房觀察，各校租金行情同樣存在明顯差異。輔仁大學及亞東科技大學周邊套房主流租金均約每月1.5萬元，醒吾科技大學約1.62萬元；部分學校周邊仍可找到萬元上下的入門物件，例如淡江大學套房主流租金約9000元。

至於雅房，並非所有學校周邊都有足夠行情資料。以有統計的學校來看，輔仁大學周邊雅房主流租金約1.2萬元，淡江大學約1.1萬元，致理科技大學約1.25萬元。

新北市地政局提醒，學生及家長看屋時不能只看租金高低。若房東開價低於區域25分位數，應進一步確認屋況、設備及周邊居住環境；若租金高於75分位數，則應檢視裝潢、設備及區位條件是否足以支撐較高租金。此外，簽約時應使用內政部版住宅租賃契約書，並確認押金、水電費計算方式及修繕責任等內容，以降低後續租屋爭議。