川普拒簽未阻住房法案，美兩黨立法自動生效，限制華爾街搶購住宅

【財訊快報／陳孟朔】美國具里程碑意義的跨黨派住房改革法案週六(11日)在未獲總統川普簽署的情況下自動生效。川普為抗議參議院未能推進其支持的選舉改革法案，既未簽署住房法案，也未正式行使否決權；依美國憲法程序，法案送交總統後10天內未遭否決，且國會仍在會期，便可在沒有總統簽名的情況下成為法律。名為《21世紀安居之路法案》(21st Century ROAD to Housing Act)的新法，旨在擴大住宅供給、縮短環境審查與建築核准程序，並降低地方政府興建住宅所面臨的監管障礙。法案亦納入限制大型機構投資人收購獨棟住宅的條款，試圖避免華爾街資金與一般家庭競逐有限房源。法案此前在參眾兩院均取得壓倒性跨黨派支持，被視為美國數十年來最全面的住房改革之一。
川普拒絕簽署的原因並非反對住房政策本身，而是企圖藉此施壓參議院通過《拯救美國法案》(SAVE America Act)。該選舉法案要求選民登記時提出公民身分證明，並強化投票時的照片身分查驗，但因民主黨反對及參議院60票門檻而陷入停滯。川普此前取消住房法案簽署儀式，並公開稱住房法案「令人打哈欠」，強調選舉制度改革更為重要。
兩黨議員則在法案生效後共同宣告勝利。參議院銀行委員會主席、共和黨籍參議員提姆．史考特(Tim Scott)表示，新法將協助更多家庭擁有住宅並降低生活成本；民主黨籍參議員伊麗莎白．華倫(Elizabeth Warren)則批評川普刻意延遲法案生效。市場人士認為，新法有助提高住宅建設效率並抑制機構資金搶購，但美國土地使用與分區規範主要掌握在地方政府手中，實際能否快速增加供給，仍取決於各州與城市後續執行。

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