合庫悲觀看第二季房市 估今年房貸低度成長僅個位數
合庫金控26日舉行線上法說會，由總經理蘇佐政主持。合庫金去年獲利成長動能主要來自核心子公司合庫銀行，受惠財富管理業務表現亮眼，合庫銀去年全年手續費淨收益成長34.5％，今年持續衝刺財管，合庫銀表示，將積極響應金管會亞洲資產管理中心高雄專區政策，預計以當地客戶較多的分行為首要選擇；此外，針對第二季房市看法，合庫銀悲觀看待，預估今年房貸將僅低度成長3～5％。
合庫銀主管表示，去年全國買賣移轉棟數約35.05萬棟，年增14.2％，隨著央行對房市管制，政策持續發酵，目前房市的觀望氣氛濃厚，因此對於第二季房市展望相較較為悲觀。不過，建商從2021年起大量推案，近年陸續進入交屋潮，預期今年房貸市場仍有一定量能，但各銀行配合不動產放款管控，對房貸抱持審慎評估態度，而成本面上漲，房價下跌空間有限，預估整體房市將持續呈現量縮、價向下盤整態勢。
合庫銀主管指出，去年國銀房貸餘額約11兆餘元，合庫銀房貸餘額為8,120億元，年成長19.57％，《銀行法》第72條之2比率約28％左右，不動產放款集中度低於全體銀行的37.1%；目前合庫銀房貸利率約在2.5％以上，房貸無排撥情形，但受理案量大，審核期會稍微拉長。
土建融方面，合庫銀土建融餘額約1,601億元，今年以優良建商及利率條件良好的都更危老為主要承作目標；總放款因受到經濟部穩定、川普2.0影響，整體放款以成長5％為目標。
另外，針對SWAP（換匯交易）收益，合庫銀主管表示，去年全年SWAP收益為112億元，年成長14％，隨著美國聯準會（Fed）自去年第四季起降息，今年目前為止雖然維持利率不變，但台美利差已縮減，SWAP獲利也會逐步減降，預估全年可能減少2～3成左右，減少部份會由外匯放款成長的息收來彌補。
合庫金2024年合併稅後純益為198.09億元，年增10.8％，每股盈餘（EPS）為1.26元，稅後淨值報酬率及資產報酬率分別為7.84％及0.40％，獲利表現穩健。
主要子公司合庫銀行去年稅後純益189.53億元，年增16.25％，占集團獲利比重逾9成，主要因手續費淨收益成長34.5％、金融商品（含兌換）淨損益成長14.76％，全行總放款餘額及總存款餘額分別成長9.31％及5.76％，逾放比率0.16％及備抵呆帳覆蓋率709.92％，均優於前年，資產品質穩健，資本適足率及第一類資本比率達14.94％及12.88％，符合金管會訂定D-SIBs去年底內部管理標準要求。
展望未來，合庫金表示，將持續關注國際經濟金融情勢，深耕核心業務，優化授信資產品質，同時適當調整集團資產配置，提升財務操作收益，期透過資源整合、跨部門及跨業合作，滿足客戶多元理財需求。另藉由集團間跨業合作，提升整合行銷綜效，並秉持永續經營理念，於穩健經營之基礎下持續締造佳績。