台泥砸268億活化舊資產！台北信義區老廠變身「城市綠洲」　蓋3座大樓當全新總部

台泥信義計劃區舊廠開發案，董事會8日正式通過「台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地」開發預算，將投入268億元，將於該基地興建3棟企業總部大樓，命名為Tower Urban Oasis（城市綠洲），目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時5年，規劃2031年完工。

台泥指出，該基地過去為供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，將轉型為台北市綠色新地標，預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益，目標將「Tower Urban Oasis」打造為世界級的永續綠色、健康全智慧以及近零碳建築標竿。

台泥表示，「Tower Urban Oasis」由3棟頂級企業總部大樓組成，其中一棟為台泥自用，另外兩棟預計出租或出售。此開發案象徵台泥從傳統水泥供應商，轉型為「永續文明的開創者」。公司3大發展主軸為低碳建材、資源循環與綠色能源，未來「Tower Urban Oasis」將成為這些願景的實體載體。

台泥提到，在技術規格上，「Tower Urban Oasis」從內到外大量使用台泥研發之超高性能混凝土（UHPC），並將導入台泥研發之低碳建材；結構安全方面，規劃取得國家級「耐震建築標章」，並導入先進之「隔震建築系統」。為因應淨零排放趨勢，建築規劃具備極高能源規格，太陽能光電設置量達法規要求之16倍、充電樁設置量為法規5倍，並同步規劃大規模儲能設備。

台泥說，值得關注的是，本案建築設計融入大面積的「垂直農場」，不僅能調節城市微氣候，更預期能透過綠色植被的屏障效應，使室內體感溫度較室外顯著涼爽，有效降低空調能耗。這種結合自然生態與智慧科技的設計，讓「Tower Urban Oasis」成為一座智慧化、零碳化且具備高度舒適性的現代城市建築。

另外，在認證布局上，台泥「Tower Urban Oasis」以「國際雙白金、台灣雙鑽石」四大規格為標竿，分別鎖定國際認受度最高的 LEED（綠建築）與 WELL（健康建築）白金級標章，以及台灣建築界最高等級之 EEWH（綠建築）與智慧建築雙鑽石級認證。這種「全滿貫」配置，代表建築在減碳與智慧管理均對標國際最高等級，也直接強化了資產的保值力。

台泥強調，對台泥而言，這座企業總部大樓是集團接軌國際標準的實體名片，透過高性能的低碳規格，不僅能對接跨國企業對頂級企業總部大樓的剛性需求，也為信義計畫區增添一座具備國際競爭力的指標永續建築。
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