房市爛國庫進帳差！今年高點是去年低點 7月房地合一稅收58億年減2成
記者陳韋帆／台北報導
財政部最新統計顯示，今年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，創下今年單月新高，但仍較去年同期減少20%。六都與新竹多數表現下滑，僅新北市逆勢大增，顯示市場交易降溫已直接反映在稅收表現上。
從數據觀察，新北市7月稅收20.5億元，年增60%，推估與單筆大額房產交易有關。桃園市7.5億元，年減10%；新竹市2億元，微減5%；台中市6.1億元，年減56%；高雄市6.7億元，年減43%；台南市3.3億元，年減33%；新竹縣僅0.7億元，衰退74%。
稅收結構與趨勢
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2016年後適用房地合一稅的屋主持續增加，加上2020年疫情後房價快速上漲，帶動稅收顯著提升。觀察近年案件，以持有滿5年、適用20%稅率的交易最多，因持有期間長、降稅幅度有限，且這波房價漲幅主要集中於5年以上持有物件。
他強調，即使今年稅收不再出現去年破千億元的高峰，但與市場交易量下滑相比，房地合一稅的減幅相對有限，顯示部分屋主仍在房價高點出場，支撐了稅收水準。
交易量低迷與後續影響
整體來看，房地合一稅仍受市場交易量影響。財政部統計，今年各月移轉棟數均低於去年同期，房市買氣退潮，已連帶使稅收成長乏力。特別是台中、高雄、台南等區域的跌幅明顯，反映當地市場快速降溫。
曾敬德提醒，未來房地合一稅走勢仍需觀察景氣與政策影響，若市場交易量無法回溫，稅收恐將持續承壓。他建議民眾規劃持有與出售時間點時，應留意稅制規範與房市波動，避免因稅負與行情錯估導致資金壓力。