原本想買頂樓！他去朋友家被「1缺點」嚇到：天花板也溫的
記者鄺郁庭／綜合報導
頂樓戶沒有樓上鄰居，通常具備視野、採光及較少腳步聲等優點，但炎熱、漏水與後續修繕責任。一名網友最近看中頂樓物件，但造訪住頂樓的朋友家時，發現熱得像蒸氣房，讓他開始猶豫。信義房屋專家認為，頂樓物件各有優缺點，建議購屋人評估採光、通風及噪音，也應了解屋頂防水與隔熱狀況等等。
原PO在「買房知識家」表示，他原先認為頂樓沒有住戶，能避免樓上腳步聲，沒想到實際體驗後，才發現日曬帶來的熱氣相當驚人，「前幾天傍晚去住頂樓的朋友家，熱到有點嚇到，不只牆面吸熱，連天花板摸起來都是溫熱的，冷氣開著，但室內還是悶悶的像蒸氣房。」他求助，若最後仍決定購買，冷氣噸數是否應比一般建議增加一至兩級？
貼文引發討論，許多人紛紛留言分享買頂樓的風險，「還要考慮以後頂樓板防水層失效造成漏水」、「頂樓如果戶數少，或管委會不太管事，之後漏水可能要自己出錢」、「一定要做防水、隔熱，而且隔幾年就要重新施作」、「頂樓不是問題，有沒有西曬才是重點。」
不過，也有頂樓住戶分享不同經驗，「住新大樓頂樓第二年，沒有噪音、風景視野很好，因為風大又通風，窗戶打開甚至不用開冷氣，不是每個頂樓都熱，要看高度和方位」、「熱、漏水可以花錢處理，樓上吵鬧又難溝通，花再多錢也未必能解決。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，頂樓物件各有優缺點，購屋人除了評估採光、通風及噪音，也應了解屋頂防水與隔熱狀況、社區歷年修繕紀錄，以及公共設施的管理方式。若是中古屋，建議在晴天與雨後分別看屋，並將可能增加的冷氣電費、防水維護費納入長期持有成本。