海悅營收炸裂！7月飆升982％ 除權息行情穩步走
房地產「代銷天王」海悅（2348）營運迎來強勁交屋潮！2026年7月合併營收達20.8億元，月增38.67％、比去年同期飆升982.24％，單月營收較去年同期激增近10倍；累計前七月合併營收51.9億元，年增50.88％，「微笑海悅2」8月將接棒，且今日盤中交易價格68.8元計，表現已超越除權息參考價66.10元。隨著下半年多個建案陸續完工交屋認列，除權息行情可望穩步走，營運動能明顯升溫。
海悅表示，6月起台北市「敦仰」、新北市「A3光點」及高雄「達麗未來市」同步啟動完工交屋認列，7月三大案持續挹注營建收入，加上代銷業務穩健，帶動單月營收衝上20.8億元，呈現月增、年增「雙成長」。
除上述三大完工案持續貢獻外，新北中和「寶亞世界公舘」、「大同新紀元」、永和「漢皇River Sky」，新竹「閎基鑲湧」、台中「勤美之真」，以及台南「璞硯硯青」、「國泰原美」等建案陸續開案，銷售表現符合預期，讓海悅營運形成「營建收入＋代銷收入」雙引擎。
展望下半年，海悅業績還有多個案源接力。預計8月啟動第四案「微笑海悅2」完工交屋認列，年底前還有「台灣隱賦」與「達麗冶翠」等建案陸續挹注營收，交屋題材可望延續。
在代銷事業方面，海悅下半年也有多個指標建案蓄勢待發，包括台北市「全陽交響曲」、「連雲懷生段」、「國美德杰汀州路案」；新北新店「央北瀞禾園」、中和「兆璞之森」；桃園「昭揚開」、「元生琢苑」；新竹「忠泰竹東案」、「達麗台肥案」等，將陸續公開銷售。
海悅指出，房市雖仍處調整期，但只要建案價格符合市場預期、總價落在消費者負擔能力範圍，預售市場仍有成交機會，隨著新案陸續推出，代銷收入可望逐步回升。
海悅2025年度盈餘分配案，每股配息5元、配股0.5元，合計5.5元；現金股利除息基準日為8月10日，並於9月8日發放。
依今日盤中交易價格68.8元計，表現已超越除權息參考價66.10元，且市場沒有出現除權息後大量賣壓，短短兩個交易日，就高於參考價4.08%，除權息行情有機會穩步走。
隨著完工交屋認列與新案代銷接力，下半年海悅營運能否延續強勁成長，成為市場關注焦點。