李四川拋居住五箭 推企業興辦勞工宅、婚育宅再加碼
Newtalk新聞
國民黨北市長候選人李四川今（11日）召開記者會發表居住政見，拋出捷運到哪，安居到哪；有開發就有社宅；推動企業興辦勞工宅、推動婚育宅再加碼及推動高齡友善社宅的五大方向，全面擴大社會住宅供給、落實居住正義。
李四川今提出「居住新五箭」住宅政策，第一箭、捷運到哪，安居到哪。李四川說明，新北未來的捷運建設與市區開發，不能只解決交通問題，更要同步帶動住宅、就業與生活機能；面對公有土地逐漸有限，市府將主動整合城市開發，把捷運、住宅、產業、公共設施與生活服務一起規劃，打造以軌道為核心的15分鐘城市。
李四川表示，未來將擴大新北捷運公司場站周邊整合開發的平台角色，全面盤點TOD開發機會，推動聯合開發、整體開發及公辦都更，增加社會住宅與公共設施，並讓開發收益優先回饋住宅供給、公共設施及軌道建設與營運；淡海新市鎮二、三期、大柑園、麥仔園等重大開發地區，也將配合捷運與整體開發，規劃5％以上土地提供社會住宅。
第二箭、有開發就有社宅。李四川說明，新北持續發展，捷運沿線、TOD地區、整體開發區與都市更新區都是城市進步的重要引擎，但城市越發展，房價與租金壓力也越高，因此，未來新北的開發更要同步增加社會住宅供給，他提出將在TOD地區、整體開發區與重大開發案中，建立「有開發、就有社宅」制度，開發案申請容積獎勵，必須優先提出社會住宅回饋方案，可透過原地興建、異地興建於TOD及整體開發區或指定區域集中興辦，或繳納代金專款專用投入社宅，三種方式同步推動，讓城市發展紅利真正回到市民身上。
第三箭、推動企業興辦勞工宅。李四川表示，新北要拚產業，也要讓勞工可安居，面對公有土地與政府興建量能有限，住宅供給不能只靠政府，也要引進民間的土地、資金；未來將持續向中央爭取勞工住宅，鼓勵符合條件的企業出資興建只租不賣的勞工住宅，真正用於居住與企業留才，並透過容積獎勵與租稅優惠，鼓勵勞工宅及廠辦設置公托、公幼等設施，讓產業、就業、居住、育兒一次照顧。
第四箭、推動婚育宅再加碼。李四川指出，很多年輕人不是不想成家，而是卡在房價太高、租屋不穩、育兒開銷重，住宅政策如果不能回應這些壓力，就很難真正改善少子化與青年居住困境；未來將善用都市更新分回、整體開發分回與公有土地活化，推動婚育宅延住再加碼，參考韓國鼓勵婚育的住宅政策，針對育有2名以上未成年子女的家庭，研議延長社宅居住年限最長20年，並導入階梯式租金，減輕家庭育兒階段的居住壓力。
第五箭、推動高齡友善社宅。李四川說，他會延續新北市長侯友宜的「銀新未來城」理念，推動高齡友善社宅，在交通便利、醫療可近、生活機能完整的市區與郊區，搭配AI與智慧住宅科技運用，興辦主要提供65歲以上長者居住的社會住宅，同時鼓勵民間參與，擴大高齡友善住宅供給，讓長輩有安全、友善、可負擔的居住選擇，也減輕家庭照顧壓力。
李四川也提出，他之前提出的「都更5夠力」政策，就是要加速都市更新、讓老舊危險建築加快更新，優先顧好市民居住安全。同時，他會延續新北市長侯友宜擘劃、由新北市負責的3.9萬戶社會住宅目標，並要求中央落實新北應有的社會住宅興建承諾；他也強調，各界好的住宅政策都願意納入評估，包括民眾黨提出的1.2萬戶社會住宅願景與方案，會一併納入整體住宅政策評估，持續擴大社會住宅供給。
李四川承諾，未來新北居住政策會從五個方向同步推進——以捷運結合新區開發擴大提供社會住宅、用制度把城市發展紅利留給市民、以企業力量共同擴大勞工住宅、用婚育宅支持青年成家、用高齡友善住宅照顧長輩安居需求，讓城市發展與市民居住需求一起前進。